2024精裝修購(gòu)房合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的總建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂本合乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不按約定購(gòu)買房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不按約定出售房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付剩余房款。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋鑰匙交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：①房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；②房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；③房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋的裝修部分提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的__________%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)雙方信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同信息的準(zhǔn)確性。2.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的交付和過(guò)戶手續(xù)，如一方不能按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付相應(yīng)的賠償金，如無(wú)法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。5.合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有并出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋裝修部分提供的保修期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.精裝修房屋的買賣交易。2.需要明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證及違約責(zé)任等條款的交易。3.雙方希望通過(guò)書面合同形式確保各自權(quán)益的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、品牌等信息。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：具體描述房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施功能檢驗(yàn)等。4.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，如逾期交付或支付房?jī)r(jià)的利息計(jì)算等。5.爭(zhēng)議解決方式：包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭(zhēng)議的方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印