2024房地產(chǎn)中介合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)交易資格的賣方，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方為具備購買房地產(chǎn)資格的買方，愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。1.2房地產(chǎn)描述：____________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照下列時間表支付剩余房款：a）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；b）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元/日。5.3乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應(yīng)確保各自具有房地產(chǎn)交易資格，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)認真核實。3.定金及支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付定金和房款，否則可能導致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間支付定金和房款，并保留相關(guān)支付憑證。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并保留相關(guān)辦理憑證。5.違約責任：雙方應(yīng)遵守合同約定，否則需承擔違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，受損方有權(quán)依據(jù)合同約定向違約方追償。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.房款：指購買房地產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付給甲方的全部金額。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定、雙方意思表示不真實等原因，不具有法律效力的情況。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，就某一房地產(chǎn)進行買賣的情況。2.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為甲方，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)買賣的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的承擔方。4.交易時間：明確合同的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的完成時間。5.違約責任：對于合同違約的情況，可以具體規(guī)定違約金的計算方式、支付時間等。6.爭議解決：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，以及具體的爭議解決地點。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋照片：包括房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施的照片。