房產(chǎn)中介24年居間代理服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介24年居間代理服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示與推廣2.4客源匹配與推薦2.5交易撮合與協(xié)助2.6交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)3.3委托方的權(quán)利3.4委托方的義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式的確定4.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的使用限制第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間11.2合同生效的時(shí)間第十二條其他約定12.1房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2委托方的配合義務(wù)12.3雙方的其他約定第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條簽署頁(yè)14.1房產(chǎn)中介簽署頁(yè)14.2委托方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議甲方為（房產(chǎn)中介公司名稱），乙方為（委托方姓名或名稱）。1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方作為中介，為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃的居間代理服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集甲方負(fù)責(zé)收集和整理乙方可售/可租房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、朝向、建造年代、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.2客源信息收集甲方負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道收集潛在購(gòu)房/租房客戶的個(gè)人信息和需求信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房/租房預(yù)算、購(gòu)房/租房用途等。2.3房源展示與推廣甲方通過(guò)線上線下多渠道對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣，增加房產(chǎn)的曝光度，吸引潛在客戶的關(guān)注。2.4客源匹配與推薦甲方根據(jù)客戶的需求信息與乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行匹配，并向客戶推薦合適的房源。2.5交易撮合與協(xié)助甲方在乙方與客戶之間進(jìn)行交易撮合，協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于帶看房源、協(xié)助議價(jià)、談判、簽署合同等。2.6交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)甲方在交易過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行跟進(jìn)與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求調(diào)整推廣策略；在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2房產(chǎn)中介的義務(wù)甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間代理服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保守乙方的隱私信息；如實(shí)向乙方反饋客戶需求和房源情況；按照約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程。3.3委托方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的客源信息；有權(quán)在了解市場(chǎng)行情和客戶需求后，決定是否出售或出租房產(chǎn)；在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)拒絕甲方的推薦和服務(wù)。3.4委托方的義務(wù)乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證照等；配合甲方的推廣和服務(wù)，如提供看房時(shí)間、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等；按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定甲方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式的確定4.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)完成已承諾的服務(wù)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金等。6.2委托方的違約責(zé)任乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3合同解除的條件本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)完成已承諾的服務(wù)內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議履行過(guò)程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的期限保密信息自披露之日起有效，期限為____年。9.3保密信息的使用限制雙方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露給第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2委托方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。12.3雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：交易流程圖第十四條簽署頁(yè)14.1房產(chǎn)中介簽署頁(yè)14.2委托方簽署頁(yè)本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋地址房屋面積房屋戶型房屋朝向房屋建造年代周邊環(huán)境描述交通狀況描述附件二：客源信息表客戶姓名聯(lián)系方式購(gòu)房/租房預(yù)算購(gòu)房/租房用途附件三：交易流程圖房源展示與推廣步驟客源匹配與推薦步驟交易撮合與協(xié)助步驟交易過(guò)程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)步驟說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.甲方未按照約定時(shí)間推進(jìn)交易進(jìn)程，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，或支付金額不足。4.乙方提供虛假客源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀