出租房屋安全保證合同（2024年度）

出租房屋安全保證合同（2024年度）本合同目錄一覽1.出租房屋安全保證合同的定義與范圍1.1出租房屋安全保證合同的定義1.2出租房屋安全保證合同的范圍2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與方式4.2房屋驗收標準與程序5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與保養(yǎng)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任與方式6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容7.房屋保險7.1房屋保險的購買與責任7.2保險理賠程序與責任8.房屋租金與支付方式8.1房屋租金標準與支付時間8.2租金支付方式與賬戶信息9.房屋租賃期限與續(xù)租9.1租賃期限的規(guī)定9.2續(xù)租的條件與程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責任11.違約責任與爭議解決11.1違約責任的規(guī)定11.2爭議解決的途徑與方法12.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序13.法律法規(guī)與未盡事宜13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2未盡事宜的處理方式14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效時間與條件14.2合同的修改與終止程序第一部分：合同如下：第一條出租房屋安全保證合同的定義與范圍1.1出租房屋安全保證合同的定義1.2出租房屋安全保證合同的范圍本合同適用于出租人將其房屋出租給承租人使用，并保障承租人在租賃期間房屋安全的情形。合同范圍內(nèi)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等方面。第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金，并按照合同約定合理使用和保管房屋。2.2出租方的義務(wù)出租人應保證房屋的安全性能符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間安全可靠。出租人應在租賃開始前，向承租人說明房屋及附屬設(shè)施的正確使用方法，并對其進行必要的培訓。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享有房屋租賃期間所產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.2承租方的義務(wù)承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。承租人應自覺維護房屋及附屬設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時告知出租人，并按照出租人的指示采取措施予以消除。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與方式出租人應在租賃合同約定的租賃開始日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。4.2房屋驗收標準與程序承租人在接收房屋時，應按照合同約定的驗收標準對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，承租人應在接收房屋后三日內(nèi)向出租人提出，由出租人負責整改。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定承租人應按照出租人的指示和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2房屋維護與保養(yǎng)承租人應負責日常的房屋維護與保養(yǎng)，并按照出租人的要求定期進行大修、中修、小修。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應負責修復并承擔相關(guān)費用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任與方式房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后三日內(nèi)派員進行檢查、維修。如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應承擔維修費用。6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容出租人應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。具體保養(yǎng)周期和內(nèi)容由雙方在合同中約定。第七條房屋保險7.1房屋保險的購買與責任出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。如出租人未購買房屋保險，承租人可以要求出租人購買，并承擔相應費用。7.2保險理賠程序與責任如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司按照保險合同的約定進行理賠。如出租人未購買保險，承租人可以要求出租人承擔相應的賠償責任。第八條房屋租金與支付方式8.1房屋租金標準與支付時間租金標準為人民幣【】元/月，每【】個月支付一次。承租人應在每月的【】日前將租金支付至出租人指定的賬戶。8.2租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。出租人的收款賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名：【】賬號：【】第九條房屋租賃期限與續(xù)租9.1租賃期限的規(guī)定本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。9.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前【】個月，承租人如有續(xù)租意愿，應向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應在收到續(xù)租申請后【】天內(nèi)回復。如出租人同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2合同解除的條件與責任合同解除的條件和責任按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o法繼續(xù)租賃，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序房屋在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應提前【】個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。11.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。第十二條法律法規(guī)與未盡事宜12.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決合同爭議，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效時間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與終止程序合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議的簽訂即視為合同的修改或終止。第十四條合同爭議的解決14.1合同爭議的解決途徑與方法本合同爭議的解決途徑為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時間限制合同爭議應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)解決。超過該時間限制的，爭議不再受理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付驗收清單詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：房屋維修保養(yǎng)計劃明確房屋的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：房屋保險單保險單復印件，顯示房屋保險的購買情況及受益人信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議，需雙方簽字或蓋章確認。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議。附件七：法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定涉及本合同的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付房屋或未能保障房屋安全性能。2.出租人未能按照約定購買房屋保險。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或法律規(guī)定，違約方需支付對方一定的違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方需進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若出租人未能按時交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：本合同中指租賃房屋的人，具有使用和保管房屋的權(quán)利。3.租賃期限：本合同中指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：本合同中指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.房屋保險：本合同中指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險，保障房屋的安全。6.違約金：本合同中指違約方按照約定支付