出租房屋安全保證合同（2024年度）

出租房屋安全保證合同（2024年度）本合同目錄一覽1.出租房屋安全保證合同的定義與范圍1.1出租房屋安全保證合同的定義1.2出租房屋安全保證合同的范圍2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與方式6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任8.房屋租金與支付方式8.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)與支付時(shí)間8.2租金支付方式與賬戶信息9.房屋租賃期限與續(xù)租9.1租賃期限的規(guī)定9.2續(xù)租的條件與程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責(zé)任11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的規(guī)定11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法12.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序13.法律法規(guī)與未盡事宜13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2未盡事宜的處理方式14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效時(shí)間與條件14.2合同的修改與終止程序第一部分：合同如下：第一條出租房屋安全保證合同的定義與范圍1.1出租房屋安全保證合同的定義1.2出租房屋安全保證合同的范圍本合同適用于出租人將其房屋出租給承租人使用，并保障承租人在租賃期間房屋安全的情形。合同范圍內(nèi)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全、消防安全等方面。第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金，并按照合同約定合理使用和保管房屋。2.2出租方的義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋的安全性能符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間安全可靠。出租人應(yīng)在租賃開始前，向承租人說明房屋及附屬設(shè)施的正確使用方法，并對(duì)其進(jìn)行必要的培訓(xùn)。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享有房屋租賃期間所產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.2承租方的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。承租人應(yīng)自覺維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知出租人，并按照出租人的指示采取措施予以消除。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與方式出租人應(yīng)在租賃合同約定的租賃開始日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，承租人應(yīng)在接收房屋后三日內(nèi)向出租人提出，由出租人負(fù)責(zé)整改。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照出租人的指示和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，并按照出租人的要求定期進(jìn)行大修、中修、小修。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任與方式房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修。如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容出租人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。具體保養(yǎng)周期和內(nèi)容由雙方在合同中約定。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如出租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，承租人可以要求出租人購(gòu)買，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。如出租人未購(gòu)買保險(xiǎn)，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋租金與支付方式8.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)與支付時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月，每【】個(gè)月支付一次。承租人應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至出租人指定的賬戶。8.2租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。出租人的收款賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名：【】賬號(hào)：【】第九條房屋租賃期限與續(xù)租9.1租賃期限的規(guī)定本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。9.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前【】個(gè)月，承租人如有續(xù)租意愿，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后【】天內(nèi)回復(fù)。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件和責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法繼續(xù)租賃，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序房屋在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。第十二條法律法規(guī)與未盡事宜12.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決合同爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。12.2未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與終止程序合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議的簽訂即視為合同的修改或終止。第十四條合同爭(zhēng)議的解決14.1合同爭(zhēng)議的解決途徑與方法本合同爭(zhēng)議的解決途徑為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制合同爭(zhēng)議應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年內(nèi)解決。超過該時(shí)間限制的，爭(zhēng)議不再受理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃明確房屋的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：房屋保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買情況及受益人信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議。附件七：法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定涉及本合同的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或未能保障房屋安全性能。2.出租人未能按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律規(guī)定，違約方需支付對(duì)方一定的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租人未能按時(shí)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：本合同中指租賃房屋的人，具有使用和保管房屋的權(quán)利。3.租賃期限：本合同中指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：本合同中指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.房屋保險(xiǎn)：本合同中指為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障房屋的安全。6.違約金：本合同中指違約方按照約定支付