房產(chǎn)交易中介協(xié)議經(jīng)典樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介協(xié)議經(jīng)典樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2房產(chǎn)交易流程1.3中介費用支付方式2.甲方（賣方）義務(wù)與責任2.1房屋信息真實性2.2配合中介完成交易2.3房屋交易過程中的配合3.乙方（買方）義務(wù)與責任3.1提供真實購買意愿3.2配合中介完成交易3.3支付購房款項及中介費用4.中介方義務(wù)與責任4.1提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.2協(xié)助甲方乙方完成交易4.3維護甲方乙方權(quán)益5.中介費用及支付方式5.1中介服務(wù)費用標準5.2費用支付時間及方式5.3費用退還及違約金計算6.合同履行期限6.1合同開始履行時間6.2合同終止履行時間6.3延長合同履行期限的條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2中介方與甲方乙方之間的特殊約定13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式14.3適用法院管轄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易流程中介方應(yīng)協(xié)助甲方乙方完成看房、洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、物業(yè)交割等交易流程。1.3中介費用支付方式中介費用由甲方乙方按照約定的比例支付，具體金額及支付方式詳見第五條中介費用及支付方式。第二條甲方（賣方）義務(wù)與責任2.1房屋信息真實性甲方應(yīng)對所提供的房屋信息真實性負責，包括但不限于房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)瑕疵、使用現(xiàn)狀、物業(yè)費用等。2.2配合中介完成交易甲方應(yīng)配合中介進行看房、帶看、洽談等交易活動，并按照約定時間完成交易相關(guān)手續(xù)。2.3房屋交易過程中的配合甲方在交易過程中應(yīng)履行包括但不限于配合買方及中介辦理貸款、過戶、繳納稅費等義務(wù)。第三條乙方（買方）義務(wù)與責任3.1提供真實購買意愿乙方應(yīng)對其購買意愿的真實性負責，并按照約定時間支付購房款項、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2配合中介完成交易乙方應(yīng)配合中介進行看房、帶看、洽談等交易活動，并按照約定時間完成交易相關(guān)手續(xù)。3.3支付購房款項及中介費用乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項、中介費用等相關(guān)費用，具體金額及支付方式詳見第五條中介費用及支付方式。第四條中介方義務(wù)與責任4.1提供專業(yè)房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介方應(yīng)對房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方乙方進行合理交易。4.2協(xié)助甲方乙方完成交易中介方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方乙方完成看房、洽談、簽訂合同、辦理貸款、過戶、繳納稅費等交易流程。4.3維護甲方乙方權(quán)益中介方應(yīng)公正、中立地維護甲方乙方合法權(quán)益，不得利用職權(quán)之便謀取不正當利益。第五條中介費用及支付方式5.1中介服務(wù)費用標準中介服務(wù)費用根據(jù)房源類型、交易金額等因素，按照約定的比例收取，具體金額詳見附件一《中介服務(wù)費用標準》。5.2費用支付時間及方式中介服務(wù)費用在房屋交易完成后支付，具體支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費用退還及違約金計算如因甲方乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪榉皆诳鄢寻l(fā)生費用后，將剩余費用退還甲方乙方。如甲方乙方違約，需支付違約金，具體金額詳見附件二《違約金計算方式》。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本合同第二條約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。8.2乙方違約責任乙方如違反本合同第三條約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。8.3中介方違約責任中介方如違反本合同第四條約定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于返還已收取的中介服務(wù)費用、賠償因此給對方造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及中介方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對方判斷是否繼續(xù)履行合同。第十二條合同履行期限12.1合同開始履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介方開始提供中介服務(wù)。12.2合同終止履行時間本合同在甲方乙方完成房屋交易手續(xù)，中介方完成服務(wù)后終止。12.3延長合同履行期限的條件如因特殊情況需要延長合同履行期限，雙方可協(xié)商一致延長。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但需提前通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。13.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用及違約金等事項。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，具體法律法規(guī)以合同簽訂日期為準。14.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3適用法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《中介服務(wù)費用標準》詳細列出中介服務(wù)費用的計算方式和費率，包括不同類型的房源、不同交易金額的中介服務(wù)費用標準。附件二：《違約金計算方式》詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)以及違約金的上限等。附件三：《房產(chǎn)交易流程說明》詳細說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括交易雙方需要提供的材料、辦理各項手續(xù)的時間節(jié)點等。附件四：《稅費明細表》詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率以及支付時間等。附件五：《物業(yè)交割清單》詳細列出物業(yè)交割時需要轉(zhuǎn)移的物品和服務(wù)的列表，包括水、電、煤氣、供暖等。附件六：《房屋狀況說明書》由中介方出具，詳細描述房屋的物理狀況、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件七：《交易進度通知書》中介方在交易過程中的關(guān)鍵時間點向甲方乙方發(fā)出的通知書，告知交易進度和下一步需要完成的任務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：提供虛假房屋信息責任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易無法進行。不配合中介完成交易責任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：甲方拒絕提供必要文件，導(dǎo)致交易進度延遲。2.乙方違約行為及責任認定：提供虛假購買意愿責任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：乙方假裝有意購買房屋，浪費甲方時間。不按約定時間支付購房款項責任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：乙方延遲支付購房款項，導(dǎo)致交易進度延遲。3.中介方違約行為及責任認定：提供不實房產(chǎn)信息責任：退還已收取的中介服務(wù)費用，賠償因此造成的損失。示例：中介方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致交易失敗。未按約定協(xié)助完成交易責任：退還已收取的中介服務(wù)費用，賠償因此造成的損失。示例：中介方未能協(xié)助甲方乙方完成貸款辦理，導(dǎo)致交易進度延遲。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.交易：指甲方作為賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方作為買方的行為。3.中介：指提供房產(chǎn)交易咨詢、推廣、帶看、談判、交易促成等服務(wù)的第三方。4