房產(chǎn)交易中介協(xié)議經(jīng)典樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介協(xié)議經(jīng)典樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2房產(chǎn)交易流程1.3中介費(fèi)用支付方式2.甲方（賣(mài)方）義務(wù)與責(zé)任2.1房屋信息真實(shí)性2.2配合中介完成交易2.3房屋交易過(guò)程中的配合3.乙方（買(mǎi)方）義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿3.2配合中介完成交易3.3支付購(gòu)房款項(xiàng)及中介費(fèi)用4.中介方義務(wù)與責(zé)任4.1提供專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)4.2協(xié)助甲方乙方完成交易4.3維護(hù)甲方乙方權(quán)益5.中介費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算6.合同履行期限6.1合同開(kāi)始履行時(shí)間6.2合同終止履行時(shí)間6.3延長(zhǎng)合同履行期限的條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2中介方與甲方乙方之間的特殊約定13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式14.3適用法院管轄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易流程中介方應(yīng)協(xié)助甲方乙方完成看房、洽談、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)、物業(yè)交割等交易流程。1.3中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用由甲方乙方按照約定的比例支付，具體金額及支付方式詳見(jiàn)第五條中介費(fèi)用及支付方式。第二條甲方（賣(mài)方）義務(wù)與責(zé)任2.1房屋信息真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)所提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)瑕疵、使用現(xiàn)狀、物業(yè)費(fèi)用等。2.2配合中介完成交易甲方應(yīng)配合中介進(jìn)行看房、帶看、洽談等交易活動(dòng)，并按照約定時(shí)間完成交易相關(guān)手續(xù)。2.3房屋交易過(guò)程中的配合甲方在交易過(guò)程中應(yīng)履行包括但不限于配合買(mǎi)方及中介辦理貸款、過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等義務(wù)。第三條乙方（買(mǎi)方）義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿乙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)買(mǎi)意愿的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2配合中介完成交易乙方應(yīng)配合中介進(jìn)行看房、帶看、洽談等交易活動(dòng)，并按照約定時(shí)間完成交易相關(guān)手續(xù)。3.3支付購(gòu)房款項(xiàng)及中介費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、中介費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)第五條中介費(fèi)用及支付方式。第四條中介方義務(wù)與責(zé)任4.1提供專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)中介方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方乙方進(jìn)行合理交易。4.2協(xié)助甲方乙方完成交易中介方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方乙方完成看房、洽談、簽訂合同、辦理貸款、過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等交易流程。4.3維護(hù)甲方乙方權(quán)益中介方應(yīng)公正、中立地維護(hù)甲方乙方合法權(quán)益，不得利用職權(quán)之便謀取不正當(dāng)利益。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源類(lèi)型、交易金額等因素，按照約定的比例收取，具體金額詳見(jiàn)附件一《中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后支付，具體支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算如因甲方乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還甲方乙方。如甲方乙方違約，需支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件二《違約金計(jì)算方式》。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同第二條約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同第三條約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。8.3中介方違約責(zé)任中介方如違反本合同第四條約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及中介方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷是否繼續(xù)履行合同。第十二條合同履行期限12.1合同開(kāi)始履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介方開(kāi)始提供中介服務(wù)。12.2合同終止履行時(shí)間本合同在甲方乙方完成房屋交易手續(xù)，中介方完成服務(wù)后終止。12.3延長(zhǎng)合同履行期限的條件如因特殊情況需要延長(zhǎng)合同履行期限，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出解除合同，但需提前通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。13.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及違約金等事項(xiàng)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，具體法律法規(guī)以合同簽訂日期為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3適用法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)率，包括不同類(lèi)型的房源、不同交易金額的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)以及違約金的上限等。附件三：《房產(chǎn)交易流程說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易的具體流程，包括交易雙方需要提供的材料、辦理各項(xiàng)手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件四：《稅費(fèi)明細(xì)表》詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率以及支付時(shí)間等。附件五：《物業(yè)交割清單》詳細(xì)列出物業(yè)交割時(shí)需要轉(zhuǎn)移的物品和服務(wù)的列表，包括水、電、煤氣、供暖等。附件六：《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》由中介方出具，詳細(xì)描述房屋的物理狀況、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件七：《交易進(jìn)度通知書(shū)》中介方在交易過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)向甲方乙方發(fā)出的通知書(shū)，告知交易進(jìn)度和下一步需要完成的任務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假房屋信息責(zé)任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。不配合中介完成交易責(zé)任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：甲方拒絕提供必要文件，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假購(gòu)買(mǎi)意愿責(zé)任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：乙方假裝有意購(gòu)買(mǎi)房屋，浪費(fèi)甲方時(shí)間。不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供不實(shí)房產(chǎn)信息責(zé)任：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，賠償因此造成的損失。示例：中介方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致交易失敗。未按約定協(xié)助完成交易責(zé)任：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，賠償因此造成的損失。示例：中介方未能協(xié)助甲方乙方完成貸款辦理，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.交易：指甲方作為賣(mài)方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方作為買(mǎi)方的行為。3.中介：指提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、推廣、帶看、談判、交易促成等服務(wù)的第三方。4