北京租房合同合同常見格式范文

北京租房合同合同常見格式范文本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施設(shè)備使用13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2承租方信息身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（區(qū)、旗）___________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）___________號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間____陽臺第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限總計(jì)：____個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的____日4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：乙方租賃該房屋用于居住/辦公/經(jīng)營等活動，但不得用于從事違法活動、制造噪音、排放有毒有害物質(zhì)或者其他影響甲方及鄰里正常生活的行為。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或老化導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。如遇下列情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施：（1）房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患；（2）房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)影響正常使用的故障；（3）其他可能影響乙方使用的情況。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償甲方損失。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未按時交納，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的改動費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租賃的房屋。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同。第八條房屋轉(zhuǎn)租（1）征得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為具備租賃資格的合法使用者；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限；（4）轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的出租方義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等資料。甲方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方與轉(zhuǎn)租對象簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同解除（1）提前____個月書面通知對方；（2）按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理房屋及附屬設(shè)施交還手續(xù)。9.2解除通知期限：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。第十條違約責(zé)任（1）未能按照約定提供房屋或未能按時提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）未能按照約定維修、更換房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并退還已收取的租金及押金。（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并退還已收取的租金及押金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?2.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜；12.3設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為甲方交付房屋及乙方交還房屋的依據(jù)；13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字：甲方（簽字）：日期：____年____月____日14.2承租方簽字：乙方（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定提供房屋或未能按時提供房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×逾期交付天數(shù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的租賃開始日期前交付房屋，則甲方應(yīng)支付給乙方自租賃開始日期起至實(shí)際交付房屋之日止的違約金。（2）未能按照約定維修、更換房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)維修破裂的水管，導(dǎo)致乙方遭受水淹損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。（3）提前解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×提前解除合同的天數(shù)。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，則甲方應(yīng)支付給乙方自合同解除日期起至租賃期限屆滿之日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×逾期支付天數(shù)。示例說明：若乙方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則乙方應(yīng)支付給甲方自租金支付日期起至實(shí)際支付之日止的違約金。（2）未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×提前解除合同的天數(shù)。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同，則乙方應(yīng)支付給甲方自合同解除日期起至租賃期限屆滿之日止的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租