2024房地產(chǎn)代理商合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理項目1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項目的代理銷售/出租方，代理項目名稱：__________，位于：__________。1.2代理銷售/出租的房地產(chǎn)類型及數(shù)量：__________。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的銷售/出租任務(wù)。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售/出租代理權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售/出租活動，并確保甲方利益最大化。第四條代理費用4.1乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)，按照實際成交金額的__________%向甲方支付傭金。4.2乙方應(yīng)在成交后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售/出租活動，提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用給予合理補償。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售/出租活動，努力完成委托任務(wù)。6.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益，不得進行任何有損甲方聲譽的行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：按照乙方應(yīng)支付的傭金金額的__________%計算。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫合同的過程中，確保所有的信息，如甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等都是準(zhǔn)確無誤的。2.明確代理范圍和權(quán)限：明確乙方的代理銷售/出租范圍和權(quán)限，避免因權(quán)限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.傭金比例和支付方式的約定：在合同中明確傭金的比例和支付方式，確保雙方在成交后能順利進行傭金的支付。4.保密條款：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方，避免因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.爭議解決方式：在合同中明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式，以便在出現(xiàn)爭議時雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等法律行為。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以自己的名義從事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的一種法律關(guān)系。4.獨家代理：是指被代理人同意代理人在一定期限內(nèi)，對其指定的商品或服務(wù)享有唯一的代理銷售/出租權(quán)。5.傭金：是指代理人從事代理活動所獲得的報酬，一般按照代理銷售/出租的金額的一定比例計算。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)代理公司與個體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的合作。3.需要進行房地產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)持有者與代理公司或經(jīng)紀(jì)人之間的合作。補充條款：1.房地產(chǎn)銷售/出租的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供房產(chǎn)的具體條件和時間。3.乙方進行銷售/出租的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。5.甲方對乙方銷售/出租行為的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.乙方在代理過程中對甲方權(quán)益的保護。附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料（如有）。