房產(chǎn)租賃居間協(xié)議規(guī)范化文本

房產(chǎn)租賃居間協(xié)議規(guī)范化文本本合同目錄一覽1.租賃雙方及居間方1.1承租方1.2出租方1.3居間方2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3居間方保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3居間方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律11.3居間方所在法律12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交付后的使用要求13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及居間方1.1承租方1.1.1承租方名稱：____________1.1.2承租方地址：____________1.1.3承租方聯(lián)系人：____________1.1.4承租方聯(lián)系電話：____________1.2出租方1.2.1出租方名稱：____________1.2.2出租方地址：____________1.2.3出租方聯(lián)系人：____________1.2.4出租方聯(lián)系電話：____________1.3居間方1.3.1居間方名稱：____________1.3.2居間方地址：____________1.3.3居間方聯(lián)系人：____________1.3.4居間方聯(lián)系電話：____________第二條租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：1)家具：____________2)家電：____________2.2.2其他附屬設(shè)施：____________2.3房屋使用范圍2.3.1允許使用的范圍：____________2.3.2禁止使用的范圍：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前____________天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2租賃期滿后，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月____________日4.3租金支付賬戶4.3.1賬戶名稱：____________4.3.2開戶銀行：____________4.3.3銀行賬號(hào)：____________第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：____________第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后____________小時(shí)內(nèi)安排維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2.2承租方不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前向出租方書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.1因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3.3因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.1.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件導(dǎo)致的損失。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.2.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件導(dǎo)致的損失。8.3居間方保險(xiǎn)8.3.1居間方應(yīng)為其服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事件購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.3.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括居間方在服務(wù)過程中因意外事件導(dǎo)致的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)出租方、承租方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)出租方、承租方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.3合同解除后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。9.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金（扣除因承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞所需的修復(fù)費(fèi)用）。9.3.3合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金____________元。10.1.2出租方未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租方違約10.2.1承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。10.2.2承租方未按本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3居間方違約10.3.1居間方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金____________元。10.3.2居間方未按本合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同簽訂地法律本合同簽訂時(shí)，適用中華人民共和國(guó)____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（地、州、盟）的法律。12.2房屋所在地法律本合同房屋所在地法律適用于本合同的房屋租賃事宜。12.3居間方所在法律本合同居間方所在法律適用于居間方的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開始日期前____________小時(shí)內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.2房屋交付條件出租方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用條件。13.3房屋交付后的使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用壽命。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)證上的所有信息。復(fù)印件上需有出租方、承租方和居間方的簽字確認(rèn)。附件2：居間服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用。雙方簽字確認(rèn)的居間服務(wù)費(fèi)支付憑證。附件3：租賃合同續(xù)約條款附件內(nèi)容要求：續(xù)約的條件、程序及續(xù)約租金的確定方式。雙方簽字確認(rèn)的續(xù)約協(xié)議。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。雙方簽字確認(rèn)的清單。附件5：房屋維護(hù)與維修記錄附件內(nèi)容要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。雙方簽字確認(rèn)的記錄。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：出租方、承租方和居間方的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。復(fù)印件上需有保險(xiǎn)公司蓋章和保險(xiǎn)單號(hào)。附件7：租金支付記錄附件內(nèi)容要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，如有遲延支付的情況需有說明。雙方簽字確認(rèn)的記錄。附件8：押金支付和退還記錄附件內(nèi)容要求：記錄押金的支付時(shí)間、金額和退還時(shí)間、金額，如有扣除項(xiàng)需說明扣除原因。雙方簽字確認(rèn)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。承租方未按合同約定支付租金。承租方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。居間方未按合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。維修費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指房產(chǎn)租賃居間協(xié)議規(guī)范化文本。租賃期限：租賃合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間期限。租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。保險(xiǎn)：雙方為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，