工程造價師總結(jié)

經(jīng)典總結(jié)：2009年造價師考試巧記速記順口溜~~

一、提醒

1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。

2、措施費中(環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費)合并為安全、文明施工費。

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。

增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費)。

施工排水、降水費拆分為(施工排水費，施工降水費)。

另外：夜間施工增加費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，已完工程及設(shè)備保護費沒有變化。

二、措施費

1、今夜冬雨增加夜間施工增加費\冬雨季施工增加費

專業(yè)大型機械二次搬運專業(yè)措施項目\大型機械設(shè)備進出場及安拆費\二次搬運費

地上地下建筑需要保護地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費

排水降水工作也已完成施工排水費\施工降水費\已完工程及設(shè)備保護費

安全文明措施就有保障安全、文明施工費等措施費就能記住.

2、二次搬動費

冬冬雨季施工增加費

夜間施工增加費

臨建筑物的臨時保護設(shè)施費

大型機械設(shè)備進出場及安拆費

水施工排水費、施工降水費(兩項合一記住)

地地上地下設(shè)施費

磚專業(yè)措施費

已已完工程及設(shè)備保護費

安安全、文明施工費

其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護設(shè)施費為方便記憶拆開了~~

三、規(guī)費

1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。

包(保)社會保障費

公住房公積金

無工程排污費

害危險作業(yè)意外傷害險

2、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。

社保養(yǎng)老失醫(yī)療社會保障費(包含養(yǎng)老保險費\失業(yè)保險費\醫(yī)療保險費

房公排污受傷害住房公積金\工程排污費\危險作業(yè)意外傷害險

四、企業(yè)管理費

1、(公差使用保險金務(wù)工(公差就是為國家做事的人，務(wù)工當然可以使用失業(yè)保險金啦)

(注2009年無變化)

公辦公

差差旅

使用資產(chǎn)使用，工具使用

保險勞動保險，財產(chǎn)保險

金稅金

務(wù)財務(wù)

工工資，工會經(jīng)費，職工教育

2、企業(yè)管理費:教會差使他具資辦財險稅險————

教(職工教育經(jīng)費)

會(工會經(jīng)費)

差(差旅交通費)

使(固定資產(chǎn)使用費)

他(其他)

具(工具用具使用費)

資(管理人員工資)

辦(辦公費)

財(財務(wù)費)

險(財產(chǎn)保險費)

稅(稅金)

險(勞動保險費)

五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)

1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。

2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進度量，超支拖延果為正。

3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方報。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報告，未給答復(fù)視默認，持續(xù)進行階段報，事件終了最終報。

5、不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。

7、接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。

8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。

9、時標網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。

10、工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。

六、十句話，記住建筑面積規(guī)范

面積計算總結(jié)

心中有間房，計算不會忘;

平頂和坡頂，要點要分清;《工程造價計價與控制》第四章財務(wù)評價方法中財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)和《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》第二章經(jīng)濟效果評價中內(nèi)部收益率(IRR)、增量內(nèi)部收益率(ΔIRR)均用到了這個公式：

可以把這條函數(shù)曲線近似地看作是一條直線，那么就有了△ABC和△ADE兩個相似三角形。根據(jù)相似三角形原理，我們知道有如下公式：

十五、如何