工程項目款房屋抵押補償協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工程項目款房屋抵押補償協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條項目及抵押房屋概述1.1項目名稱及地點1.2抵押房屋的詳細信息1.3抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條抵押房屋的價值評估2.1評估機構(gòu)的選定2.2抵押房屋的價值評估結(jié)果2.3評估結(jié)果的確認和異議處理第三條抵押房屋的補償標準3.1補償金額的計算方法3.2補償金額的支付方式3.3補償金額的支付時間第四條工程項目款的支付與償還4.1工程項目款的支付條件4.2工程項目款的償還方式4.3工程項目款的償還時間第五條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)的登記機構(gòu)5.3抵押權(quán)的效力范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約責任的免除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構(gòu)8.3爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責任的承擔10.3保密信息的泄露處理第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理11.3合同的合規(guī)性檢查第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款的補充和修改12.3其他條款的生效條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的時間和地點第十四條附件14.1附件的清單14.2附件的效力14.3附件的更新和替換第一部分：合同如下：第一條項目及抵押房屋概述1.1項目名稱及地點本合同項下的項目名稱為：“____工程項目”，項目地點位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2抵押房屋的詳細信息抵押房屋的具體位置位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為____。1.3抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于辦理房屋過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。第二條抵押房屋的價值評估2.1評估機構(gòu)的選定抵押房屋的價值評估由雙方共同選定的具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行。2.2抵押房屋的價值評估結(jié)果評估機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成抵押房屋的價值評估，并出具評估報告。評估結(jié)果應以評估報告為準。2.3評估結(jié)果的確認和異議處理甲方對評估結(jié)果有異議的，應在收到評估報告后____個工作日內(nèi)向評估機構(gòu)提出書面異議，并說明理由。評估機構(gòu)應在收到異議后____個工作日內(nèi)進行復評，并將復評結(jié)果通知甲方。第三條抵押房屋的補償標準3.1補償金額的計算方法抵押房屋的補償金額根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。補償金額計算公式為：補償金額=評估價值×補償比例。3.2補償金額的支付方式補償金額的支付方式為____。甲方應按照合同約定及時足額支付補償金額。3.3補償金額的支付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付補償金額的____%，剩余的補償金額在工程項目完工并經(jīng)驗收合格后支付。第四條工程項目款的支付與償還4.1工程項目款的支付條件工程項目款的支付條件為：工程項目按照約定進度完成，并經(jīng)驗收合格。4.2工程項目款的償還方式工程項目款的償還方式為____。甲方應按照合同約定及時足額償還工程項目款。4.3工程項目款的償還時間工程項目款的償還時間按照合同約定的還款計劃執(zhí)行。第五條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。5.2抵押權(quán)的登記機構(gòu)抵押權(quán)的登記機構(gòu)為____。5.3抵押權(quán)的效力范圍抵押權(quán)的效力范圍包括對抵押房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附著物和配套設(shè)施等的一切權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更的條件為：合同履行過程中，由于不可抗力或者雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的。6.2合同解除的條件合同解除的條件為：合同履行過程中，由于不可抗力或者一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式本合同項下的一切爭議，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決的時間限制爭議解決的訴訟時效為三年，自一方知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)簽條件合同到期前，雙方均無異議的，可以續(xù)簽。續(xù)簽應簽訂新的合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的或者一方知悉的，未公開且具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即通知對方，并采取一切合理措施防止損失擴大。泄露方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。11.3合同的合規(guī)性檢查雙方應確保本合同的內(nèi)容符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，約定其他權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款的補充和修改補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的簽訂程序，并明確約定對本合同的補充和修改。12.3其他條款的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同末頁簽字或者蓋章，以示確認。13.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同末頁簽字或者蓋章，以示確認。13.3簽字蓋章的時間和地點簽字或者蓋章的時間和地點由雙方協(xié)商確定。第十四條附件14.1附件的清單附件清單如下：（1）抵押房屋的權(quán)屬證明；（2）工程項目的相關(guān)文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力。14.3附件的更新和替換附件如有更新或者替換，應以書面形式簽訂，并明確注明對原附件的替換或者更新。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋的權(quán)屬證明附件二：工程項目的相關(guān)文件附件三：其他雙方認為需要附加的文件1.抵押房屋的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項權(quán)利證書（如有）房屋租賃合同（如有）法院判決書或者仲裁裁決書（如有）2.工程項目的相關(guān)文件：工程項目批準文件工程項目設(shè)計文件工程項目施工合同工程項目驗收報告工程項目結(jié)算報告3.其他雙方認為需要附加的文件：雙方之間的協(xié)商紀要或者會議記錄相關(guān)政府部門的要求或者指導文件專業(yè)機構(gòu)的評估報告或者其他專業(yè)文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照約定時間支付補償金額：甲方應按照合同約定及時足額支付補償金額，如逾期支付，應支付逾期付款的違約金。未按照約定時間償還工程項目款：甲方應按照合同約定及時足額償還工程項目款，如逾期償還，應支付逾期付款的違約金。未按照約定完成工程項目：甲方應按照合同約定完成工程項目，如未能按期完成，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期完工的違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定時間提供抵押房屋：乙方應按照合同約定提供抵押房屋，如逾期提供，應支付逾期提供的違約金。未按照約定維護抵押房屋的合法權(quán)益：乙方應保證抵押房屋的合法權(quán)益不受侵害，如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任。未按照約定履行合同義務(wù)：乙方應按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按期履行，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付逾期履行的違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定時間內(nèi)支付補償金額，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計算方式可以按照中國人民銀行同期貸款基準利率加三個百分點計算。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指本合同項下用于抵押的房屋，包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附著物和配套設(shè)施等。2.評估價值：指由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素評估確定的房屋價值。3.補