學(xué)校門面房返租協(xié)議書(shū)范文范本

學(xué)校門面房返租協(xié)議書(shū)范文范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的學(xué)校門面房一處，甲方愿意將該門面房返租給乙方使用，乙方亦愿意承租該門面房。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的學(xué)校門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）返租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建。

5.3乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六條租賃物的修繕

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金總額的____%。

8.2任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________