2024年集資建房轉讓協(xié)議樣本

2024年集資建房轉讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條集資建房基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋結構及面積2.4房產證照情況第三條轉讓條件3.1轉讓方合法擁有集資建房權益3.2受讓方具備購房資格3.3轉讓方與受讓方達成一致第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及時間4.3支付憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶費用承擔5.4過戶時間第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其它約定13.1房屋裝修及改造13.2共有部分使用13.3鄰里關系第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證方簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二條集資建房基本情況2.1項目名稱：2.2項目地址：2.3房屋結構及面積：2.3.1結構：2.3.2面積：2.4房產證照情況：2.4.1房產證號：2.4.2土地使用權證號：2.4.3其他相關證照：第三條轉讓條件3.1轉讓方合法擁有集資建房權益：3.1.1甲方為集資建房項目的合法開發(fā)者或者權益人；3.1.2甲方提供的房產證照真實、有效，無任何權利瑕疵。3.2受讓方具備購房資格：3.2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人；3.2.2乙方符合國家及地方關于購房的政策規(guī)定。3.3轉讓方與受讓方達成一致：3.3.1雙方就房屋轉讓價格、付款方式、交付時間等事項協(xié)商一致；3.3.2雙方簽署本合同，并按本合同約定履行各自的權利義務。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：4.1.1雙方確認，本合同項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他方式：4.2支付方式及時間：4.2.1乙方應按照本合同約定的付款方式，分【】期支付轉讓價格；4.2.2每期付款的具體金額、付款日期及付款方式，詳見附件一《付款明細表》。4.3支付憑證：4.3.1乙方支付每筆款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證；4.3.2全部款項支付完畢后，甲方應向乙方出具《房屋轉讓款收訖證明》。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：5.1.1甲方應在本合同簽訂后【】日內，將房屋交付給乙方；5.1.2如因特殊情況需延遲交付，甲方應提前【】日通知乙方，并承擔相應的違約責任。5.2交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.2.2房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；5.2.3甲方應提供完整的物業(yè)相關資料。5.3過戶費用承擔：5.3.1雙方同意，過戶過程中產生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由【】承擔；5.3.2具體費用及支付方式，詳見附件二《過戶費用明細表》。5.4過戶時間：5.4.1甲方應在本合同簽訂后【】日內，協(xié)同乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；5.4.2如因特殊情況需延長過戶時間，甲方應提前【】日通知乙方，并承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)及政策；8.1.2因政策調整、項目規(guī)劃變更等原因，需要對合同內容進行調整。8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：9.1.1甲方未按照約定時間、方式交付房屋，應支付違約金人民幣【】元；9.1.2甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣【】元；9.1.3甲方未按照約定承擔過戶費用，應承擔相應費用并支付違約金人民幣【】元。9.2受讓方違約責任：9.2.1乙方未按照約定時間、方式支付轉讓價格，應支付違約金人民幣【】元；9.2.2乙方未按照約定條件接收房屋，應支付違約金人民幣【】元；9.2.3乙方未按照約定承擔過戶費用，應承擔相應費用并支付違約金人民幣【】元。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在履行完畢本合同所有義務后，本合同自然終止；11.3如發(fā)生合同變更、解除或者終止情形的，本合同相應條款失效。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽署過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止或解除之日起【】年止；12.3違反保密條款的一方，應承擔違約責任，并支付違約金人民幣【】元。第十三條其它約定13.1房屋裝修及改造：13.1.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前【】日向甲方書面申請，并征得甲方同意；13.1.2裝修或改造不得改變房屋結構和外觀，且應符合國家和地方相關規(guī)定；13.1.3裝修或改造產生的費用及責任，由乙方承擔。13.2共有部分使用：13.2.1雙方應合理使用共有部分，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；13.2.2共有部分的使用、維護和管理費用，按實際情況分攤。13.3鄰里關系：13.3.1雙方應保持鄰里關系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護小區(qū)秩序；13.3.2因鄰里關系引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）：14.2受讓方簽字（蓋章）：14.3見證方簽字（如有）：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款明細表詳細列出乙方支付每筆款項的金額、付款日期及付款方式。附件二：過戶費用明細表詳細列出過戶過程中產生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）的金額、計算方式及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的違約行為，例如：約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金人民幣10,000元。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的違約行為，例如：約定過戶時間為2024年7月15日，甲方未能按時履行過戶手續(xù)。責任認定：甲方應支付違約金人民幣15,000元。3.甲方未按照約定承擔過戶費用的違約行為，例如：過戶過程中產生的稅費應由甲方承擔，甲方未能按時支付。責任認定：甲方應承擔相應費用并支付違約金人民幣5,000元。4.乙方未按照約定時間、方式支付轉讓價格的違約行為，例如：約定首付款支付時間為2024年6月1日，乙方未能按時支付。責任認定：乙方應支付違約金人民幣5,000元。5.乙方未按照約定條件接收房屋的違約行為，例如：乙方未能在約定時間內接收房屋。責任認定：乙方應支付違約金人民幣10,000元。6.乙方未按照約定承擔過戶費用的違約行為，例如：過戶過程中產生的稅費應由乙方承擔，乙方未能按時支付。責任認定：乙方應承擔相應費用并支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.集資建房：指由單位或者個人發(fā)起，通過向一定范圍內的成員募集資金的方式建設的住房。在本合同中的應用：甲方作為集資建房的合法開發(fā)者，擁有房屋的轉讓權。2.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。在本合同中的應用：甲方應提供真實的房產證，證明其對房屋的所有權。3.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。在本合同中的應用：甲方應提供真實的地使用權證，證明其對土