2024房產(chǎn)租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2租賃物包括：____________________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的正常使用；（2）按照合同約定收取租金；（3）租賃期內(nèi)，如房產(chǎn)涉及維修、保養(yǎng)等問題，甲方應(yīng)及時(shí)處理；（4）租賃期內(nèi)，如房產(chǎn)涉及權(quán)屬糾紛、查封等法律問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并積極配合解決。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（3）妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房產(chǎn)的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確租賃物的描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，可附上房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.約定租金及支付方式，確保租金支付時(shí)間、金額等清晰明確。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式，可設(shè)置自動扣款等支付方式。4.明確租賃期限，包括起始時(shí)間、終止時(shí)間等。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始時(shí)間、終止時(shí)間等。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.注意合同的簽訂和保管，確保合同的合法性和完整性。解決辦法：在合同簽訂后，雙方簽字（或蓋章），并各自保管一份合同正本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長度，包括起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明，證明房產(chǎn)歸誰所有。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)公司出租開發(fā)的新房。4.任意一方為外國人士或企業(yè)。5.其他涉及房產(chǎn)租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方和乙方各自的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃物購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍。4.變更條款：如甲乙雙方同意提前終止或延長租賃合同的條款。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.財(cái)產(chǎn)損失：租賃期間，乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。7.法律變更：合同執(zhí)行期間，如相關(guān)法律法規(guī)變更的影響及應(yīng)對措施。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動