2024年常用土地租賃合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年常用土地租賃合同模板版本合同目錄一覽1.土地租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人1.1.2承租人1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.租賃土地的使用與管理2.1承租人的使用權(quán)利2.1.1使用范圍2.1.2使用限制2.2出租人的管理責(zé)任2.2.1土地維護(hù)2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施提供2.3土地變更與維修2.3.1土地變更2.3.2維修責(zé)任3.租賃期間的費(fèi)用3.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用3.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.附則7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的解釋7.4合同的修訂8.其他條款8.1土地交割8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)8.4法律適用8.5通知條款8.6繼承與轉(zhuǎn)讓8.7保密條款8.8不可抗力8.9第三方受益人9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2租賃土地規(guī)劃圖紙9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字10.4日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人（1）出租人名稱：____________（2）出租人地址：____________（3）出租人聯(lián)系方式：____________1.1.2承租人（1）承租人名稱：____________（2）承租人地址：____________（3）承租人聯(lián)系方式：____________1.2土地信息1.2.1土地位置（1）土地位于：____________（2）具體地理位置：____________1.2.2土地面積（1）土地總面積：____________平方米1.2.3土地用途（1）土地規(guī)劃用途：____________（2）允許的子用途：____________第二條租賃期限1.3租賃開始日期租賃開始日期：____________1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________第三條租金及支付方式1.4.1租金金額（1）租金為每平方米：____________元/月（2）總計(jì)租金為：____________元1.4.2租金支付周期租金支付周期：每____________支付一次1.4.3租金支付方式租金支付方式：____________第四條租賃土地的使用與管理2.1承租人的使用權(quán)利2.1.1使用范圍承租人可以使用土地及土地上現(xiàn)有的建筑物和設(shè)施，但必須符合合同約定的用途。2.1.2使用限制承租人不得將土地或其上的任何部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。2.2出租人的管理責(zé)任2.2.1土地維護(hù)出租人負(fù)責(zé)保持土地及其設(shè)施的良好狀態(tài)，確保土地適租。2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施提供出租人應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電等。2.3土地變更與維修2.3.1土地變更如土地用途、面積等發(fā)生變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.3.2維修責(zé)任承租人對租賃土地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，出租人負(fù)責(zé)大修。第五條租賃期間的費(fèi)用3.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的保險(xiǎn)、土地稅等。3.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)租金、水、電等使用費(fèi)用。第六條合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.2合同解除4.2.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前____________通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的違約行為承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則7.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。7.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.4合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條其他條款8.1土地交割租賃開始前，出租人應(yīng)將土地及設(shè)施的現(xiàn)狀向承租人展示，并在合同中予以明確。8.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃土地及設(shè)施購買保險(xiǎn)。8.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)境衛(wèi)生。8.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.5通知條款雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。8.6繼承與轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.7保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。8.8不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9第三方受益人本合同任何條款均不對第三方產(chǎn)生約束力，除非合同另有規(guī)定。第十一條附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2租賃土地規(guī)劃圖紙9.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字10.4日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，并由出租人提供。附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：租賃土地規(guī)劃圖紙應(yīng)包括土地的整體布局、設(shè)施分布等，須由出租人提供，并保證圖紙的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃土地的歷史使用記錄、設(shè)施維護(hù)記錄等，由雙方共同提供，并保證文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供土地或設(shè)施；2.出租人未按約定維護(hù)土地或設(shè)施；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用土地或設(shè)施；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)在違約后一定期限內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)采取相應(yīng)措施。示例說明：如出租人未按約定提供土地或設(shè)施，承租人可要求出租人履行合同義務(wù)，或要求賠償因未能使用土地而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃土地的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合