房屋中介服務(wù)增補(bǔ)協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介服務(wù)增補(bǔ)協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的范圍1.2定義2.房屋中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2泄露后果5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議范圍7.2解決方式8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與互斥性11.3合同的修改與補(bǔ)充12.甲方（房屋出售/出租方）資料12.1甲方基本資料12.2房屋資料13.乙方（房屋中介方）資料13.1乙方基本資料13.2授權(quán)代表資料14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的范圍本協(xié)議是甲方（房屋出售/出租方）與乙方（房屋中介方）之間就房屋中介服務(wù)所達(dá)成的增補(bǔ)協(xié)議，是對(duì)雙方之前簽訂的《房屋中介服務(wù)合同》的補(bǔ)充和細(xì)化，協(xié)議內(nèi)容主要包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用與支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄、合同的生效、變更與解除、通知與送達(dá)、其他條款等。1.2定義（1）甲方：指房屋的出售或出租方，即本協(xié)議所述房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。（2）乙方：指提供房屋中介服務(wù)的公司或個(gè)人。（3）房屋：指本協(xié)議中甲方向乙方提供的用于中介服務(wù)的房地產(chǎn)。（4）服務(wù)期限：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)的時(shí)間期限。（5）服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照本協(xié)議約定提供的房屋中介服務(wù)的品質(zhì)和效果。第二條房屋中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找潛在買家或租客、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等中介服務(wù)。2.2服務(wù)期限服務(wù)期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋交易完成之日止。2.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于及時(shí)提供有效的房屋信息、真實(shí)反映房屋情況、嚴(yán)格遵守職業(yè)道德、妥善處理甲方與買家或租客之間的溝通和協(xié)商。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的房屋中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還如乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息和資料。（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋交易。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方在履行協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。5.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)的。（3）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過(guò)2000字。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議范圍本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除等。7.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：乙方：第十二條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。11.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條甲方（房屋出售/出租方）資料12.1甲方基本資料甲方的基本資料如下：（1）名稱或姓名：（2）聯(lián)系方式：（3）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：12.2房屋資料房屋的詳細(xì)資料如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋類型：（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：第十四條乙方（房屋中介方）資料13.1乙方基本資料乙方的基本資料如下：（1）名稱或姓名：（2）聯(lián)系方式：（3）授權(quán)代表姓名：13.2授權(quán)代表資料授權(quán)代表的詳細(xì)資料如下：（1）姓名：（2）職務(wù)：（3）聯(lián)系方式：第十五條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過(guò)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋信息發(fā)布授權(quán)書(shū)附件三：房屋中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件四：房屋交易完成的證明文件附件五：甲方基本資料表格附件六：乙方基本資料表格附件七：授權(quán)代表資料表格附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋信息發(fā)布授權(quán)書(shū)要求：明確授權(quán)乙方發(fā)布房屋信息的時(shí)間、范圍和內(nèi)容。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方在房屋中介服務(wù)過(guò)程中使用甲方的房屋信息。附件三：房屋中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：載明服務(wù)費(fèi)用金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為乙方提供服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件四：房屋交易完成的證明文件要求：載明房屋交易完成的日期、交易雙方信息等。說(shuō)明：用于證明房屋交易已按照本協(xié)議約定完成。附件五：甲方基本資料表格要求：載明甲方的名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息。說(shuō)明：用于記錄甲方的基本信息，以便于雙方溝通和履行協(xié)議。附件六：乙方基本資料表格要求：載明乙方的名稱、聯(lián)系方式、授權(quán)代表姓名等基本信息。說(shuō)明：用于記錄乙方的基本信息，以便于雙方溝通和履行協(xié)議。附件七：授權(quán)代表資料表格要求：載明授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于記錄乙方授權(quán)代表的相關(guān)信息，以便于雙方溝通和履行協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的。3.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如乙方為提供服務(wù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任形式。4.損失賠償：指違約方因違約行為