二手小產(chǎn)權(quán)樓房買賣協(xié)議模板2024

二手小產(chǎn)權(quán)樓房買賣協(xié)議模板2024本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手小產(chǎn)權(quán)樓房1.3買賣協(xié)議1.4標的物1.5價格與支付1.6交付與過戶1.7保修與售后服務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與終止1.11法律法規(guī)1.12保密條款1.13通知與聯(lián)系方式1.14合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2二手小產(chǎn)權(quán)樓房房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證情況：1.3買賣協(xié)議本協(xié)議由甲乙雙方自愿簽訂，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定進行二手小產(chǎn)權(quán)樓房的買賣。1.4標的物本合同的標的物為位于_______的_______面積為_______的小產(chǎn)權(quán)樓房，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.5價格與支付本樓房的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款一次性支付給賣方。1.6交付與過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。1.7保修與售后服務(wù)本樓房買賣合同簽訂后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起算，保修期為_______年。1.8違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的_______%作為違約金。1.9爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。1.10合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.12保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.13通知與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保本合同中載明的聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。1.14合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、購房款支付憑證等。8.房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述：8.2房屋設(shè)施清單：8.3房屋存在的問題：8.4房屋維修記錄：9.房屋驗收9.1驗收標準：9.2驗收時間：9.3驗收不合格的處理：9.4驗收合格的確認：10.房屋使用權(quán)10.1使用權(quán)歸屬：10.2使用期限：10.3使用條件：10.4使用費用的承擔(dān)：11.房屋出租11.1出租條件：11.2出租期限：11.3出租價格：11.4出租收益分配：12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：12.2轉(zhuǎn)讓通知：12.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：12.4轉(zhuǎn)讓費用：13.房屋繼承13.1繼承條件：13.2繼承手續(xù)：13.3繼承通知：13.4繼承份額：14.合同的解除14.1解除條件：14.2解除通知：14.3解除后的責(zé)任：14.4解除后的權(quán)益處理：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件。需提供原件供買方查看，并留存復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格。需填寫完整信息，并由甲乙雙方簽字。3.購房款支付憑證：證明買方已支付房款的憑證。可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、存在的問題等。需由賣方提供，并經(jīng)買方確認。5.房屋維修記錄：記錄房屋歷年維修情況的文件。需提供原件或復(fù)印件供買方查看。6.房屋驗收報告：記錄房屋驗收結(jié)果的文件。需由專業(yè)機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認。7.房屋使用權(quán)證明：證明買方對房屋享有使用權(quán)的文件。需由相關(guān)政府部門出具。8.房屋出租合同：如房屋在過戶前已出租，需提供出租合同副本。9.房屋轉(zhuǎn)讓合同：如房屋在過戶前已轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓合同副本。10.房屋繼承公證書：如房屋所有權(quán)涉及繼承，需提供繼承公證書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期交付房屋：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：合同總價款的日千分之五乘以逾期天數(shù)。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，如逾期超過10天，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.甲方未能履行保修責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：合同總價款的日千分之五乘以逾期保修天數(shù)。示例：甲方未能在房屋交付后30天內(nèi)完成保修，則甲方應(yīng)支付違約金1500元。3.乙方逾期支付房款：如乙方未能按照合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：合同總價款的日千分之五乘以逾期天數(shù)。示例：乙方應(yīng)于2024年7月10日前支付房款，如逾期超過15天，則乙方應(yīng)支付違約金7500元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)樓房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，但房屋所有權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的樓房。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.保修：指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)的責(zé)任。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)