辦公空間翻新合同簽訂要點

辦公空間翻新合同簽訂要點合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件第二章：項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目目標(biāo)第三章：甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1提供施工場地3.2辦理相關(guān)手續(xù)3.3支付合同價款3.4甲方其他義務(wù)第四章：乙方（施工方）義務(wù)4.1施工資質(zhì)4.2施工方案與施工圖紙4.3施工進度與質(zhì)量4.4安全生產(chǎn)與環(huán)保第五章：合同價款與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進度5.4價款調(diào)整第六章：工期與進度6.1開工日期6.2竣工日期6.3進度計劃6.4工期延誤第七章：質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3質(zhì)量保修7.4質(zhì)量爭議的處理第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3環(huán)保措施8.4乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任的免除第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任的免除9.4違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟與仲裁第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止12.2合同失效第十三章：其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3合作開發(fā)13.4關(guān)聯(lián)企業(yè)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期14.4合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在辦公空間翻新項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，達到預(yù)期目標(biāo)。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：項目概述2.1項目名稱辦公空間翻新項目2.2項目地點_________2.3項目范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、裝修施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收等。2.4項目目標(biāo)按照雙方約定的質(zhì)量、進度和預(yù)算完成辦公空間翻新，滿足甲方正常辦公需求。第三章：甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1提供施工場地甲方應(yīng)保證施工場地符合施工要求，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理項目施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。3.3支付合同價款甲方按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，及時支付合同價款。3.4甲方其他義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種證件和批件，確保項目順利實施。第四章：乙方（施工方）義務(wù)4.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)。4.2施工方案與施工圖紙乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供施工方案和施工圖紙，并按照約定的時間節(jié)點完成施工。4.3施工進度與質(zhì)量乙方應(yīng)確保項目按照約定的進度進行，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4安全生產(chǎn)與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。第五章：合同價款與支付5.1合同總價本合同總價為人名幣_________元（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式（1）按施工進度分階段支付；（2）一次性支付；（3）其他方式：_________。5.3支付進度雙方約定的合同價款支付進度如下：第一階段：_________%；第二階段：_________%；第三階段：_________%。5.4價款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第六章：工期與進度6.1開工日期雙方約定本項目的開工日期為_________年_________月_________日。6.2竣工日期雙方約定本項目的竣工日期為_________年_________月_________日。6.3進度計劃乙方應(yīng)按照約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。6.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照_________等級執(zhí)行。7.2驗收程序項目驗收分為中間驗收和竣工驗收，具體驗收程序如下：（1）中間驗收：甲方對已完成施工部位進行驗收，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改；（2）竣工驗收：項目完成后，甲方組織相關(guān)單位進行竣工驗收。7.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。7.4質(zhì)量爭議的處理如雙方在質(zhì)量問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定并執(zhí)行本項目安全生產(chǎn)管理制度。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行處理。8.3環(huán)保措施乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保的法律、法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的污染排放。8.4乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任的免除如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行安全生產(chǎn)與環(huán)保義務(wù)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力；（2）對方事先通知并取得對方同意的事由。9.4違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償對方，最高不超過合同總金額的_________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意提交至_________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟與仲裁如選擇訴訟，雙方同意提交至_________人民法院進行訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同解除雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等，并報相關(guān)部門備案。第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止（1）合同約定的項目完工；（2）雙方書面同意終止；（3）法律規(guī)定的情形。12.2合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方書面同意解除；（3）法律規(guī)定的情形。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2廣告與宣傳未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用對方的名字、標(biāo)志進行廣告宣傳。13.3合作開發(fā)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可就項目相關(guān)的合作開發(fā)進行協(xié)商。13.4關(guān)聯(lián)企業(yè)如雙方存在關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系，應(yīng)明確關(guān)聯(lián)企業(yè)在本項目中的權(quán)益和義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件為_________，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________簽字：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定項目所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進行采購。如乙方認為甲方指定的供應(yīng)商不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)提出異議，并提交合適的供應(yīng)商名單供甲方選擇。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和預(yù)算進行。甲方監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保監(jiān)督的有效性。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響項目質(zhì)量和進度的前提下，有權(quán)對項目的施工內(nèi)容、范圍和進度進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并報甲方備案。4.甲方提前驗收權(quán)甲方有權(quán)在項目完成后提前進行驗收。如甲方提前驗收合格，乙方應(yīng)按照約定提前交付項目。5.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對項目施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進度，如遇到影響工期的因素，乙方應(yīng)提前通知甲方，并制定相應(yīng)的進度調(diào)整計劃。4.乙方材料質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工中所使用的材料質(zhì)量負責(zé)。如甲方對乙方提供的材料有異議，乙方應(yīng)立即更換符合約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)，確保合同爭議得到及時、有效的解決。2.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介，如雙方無法達成一致，可提交至雙方事先約定的仲裁委員會或人民法院。3.第三方中介的費用雙方同意，第三方中介的費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按照約定的比例分擔(dān)中介費用。4.第三方中介的裁決效力第三方中介作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。如一方對裁決結(jié)果不服，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付合同價款未按約定提供施工場地或基礎(chǔ)設(shè)施未按約定辦理相關(guān)手續(xù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容，影響項目質(zhì)量和進度2.乙方違約行為及認定：未按約定完成施工任務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定進度進行施工未按約定采購材料或使用不符合要求的材料未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等3.第三方中介違約行為及認定：未公正、公平地履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等未按約定時間出具裁決結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中的委托方或買方，負責(zé)提供施工場地、支付合同價款等。3.乙方：指合同中的受托方或賣方，負責(zé)完成施工任務(wù)、提供材料等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料短缺、安全事故等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時簽訂補充協(xié)議。2.材料質(zhì)量問題：原因：乙方采購不合格材料或第三方供應(yīng)商問題