辦公空間翻新合同簽訂要點(diǎn)

辦公空間翻新合同簽訂要點(diǎn)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用法律1.4合同生效條件第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三章：甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地3.2辦理相關(guān)手續(xù)3.3支付合同價(jià)款3.4甲方其他義務(wù)第四章：乙方（施工方）義務(wù)4.1施工資質(zhì)4.2施工方案與施工圖紙4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量4.4安全生產(chǎn)與環(huán)保第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價(jià)款調(diào)整第六章：工期與進(jìn)度6.1開工日期6.2竣工日期6.3進(jìn)度計(jì)劃6.4工期延誤第七章：質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量保修7.4質(zhì)量爭議的處理第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故處理8.3環(huán)保措施8.4乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任的免除第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任的免除9.4違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟與仲裁第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止12.2合同失效第十三章：其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3合作開發(fā)13.4關(guān)聯(lián)企業(yè)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期14.4合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在辦公空間翻新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱辦公空間翻新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、裝修施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)按照雙方約定的質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算完成辦公空間翻新，滿足甲方正常辦公需求。第三章：甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地符合施工要求，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。3.3支付合同價(jià)款甲方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，及時(shí)支付合同價(jià)款。3.4甲方其他義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種證件和批件，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第四章：乙方（施工方）義務(wù)4.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)。4.2施工方案與施工圖紙乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供施工方案和施工圖紙，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。4.3施工進(jìn)度與質(zhì)量乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4安全生產(chǎn)與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人名幣_(tái)________元（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式（1）按施工進(jìn)度分階段支付；（2）一次性支付；（3）其他方式：_________。5.3支付進(jìn)度雙方約定的合同價(jià)款支付進(jìn)度如下：第一階段：_________%；第二階段：_________%；第三階段：_________%。5.4價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六章：工期與進(jìn)度6.1開工日期雙方約定本項(xiàng)目的開工日期為_________年_________月_________日。6.2竣工日期雙方約定本項(xiàng)目的竣工日期為_________年_________月_________日。6.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照_________等級(jí)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序如下：（1）中間驗(yàn)收：甲方對(duì)已完成施工部位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改；（2）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。7.4質(zhì)量爭議的處理如雙方在質(zhì)量問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定并執(zhí)行本項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。8.3環(huán)保措施乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保的法律、法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的污染排放。8.4乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任的免除如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行安全生產(chǎn)與環(huán)保義務(wù)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力；（2）對(duì)方事先通知并取得對(duì)方同意的事由。9.4違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，最高不超過合同總金額的_________%。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟與仲裁如選擇訴訟，雙方同意提交至_________人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止（1）合同約定的項(xiàng)目完工；（2）雙方書面同意終止；（3）法律規(guī)定的情形。12.2合同失效（1）合同期限屆滿；（2）雙方書面同意解除；（3）法律規(guī)定的情形。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2廣告與宣傳未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的名字、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。13.3合作開發(fā)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可就項(xiàng)目相關(guān)的合作開發(fā)進(jìn)行協(xié)商。13.4關(guān)聯(lián)企業(yè)如雙方存在關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系，應(yīng)明確關(guān)聯(lián)企業(yè)在本項(xiàng)目中的權(quán)益和義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件為_________，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________簽字：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定項(xiàng)目所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。如乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)提出異議，并提交合適的供應(yīng)商名單供甲方選擇。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和預(yù)算進(jìn)行。甲方監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以確保監(jiān)督的有效性。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工內(nèi)容、范圍和進(jìn)度進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后提前進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方提前驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照約定提前交付項(xiàng)目。5.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方安全生產(chǎn)與環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如遇到影響工期的因素，乙方應(yīng)提前通知甲方，并制定相應(yīng)的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃。4.乙方材料質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工中所使用的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如甲方對(duì)乙方提供的材料有異議，乙方應(yīng)立即更換符合約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)，確保合同爭議得到及時(shí)、有效的解決。2.第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方中介，如雙方無法達(dá)成一致，可提交至雙方事先約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。3.第三方中介的費(fèi)用雙方同意，第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按照約定的比例分擔(dān)中介費(fèi)用。4.第三方中介的裁決效力第三方中介作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。如一方對(duì)裁決結(jié)果不服，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付合同價(jià)款未按約定提供施工場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施未按約定辦理相關(guān)手續(xù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容，影響項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成施工任務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)度進(jìn)行施工未按約定采購材料或使用不符合要求的材料未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等未按約定時(shí)間出具裁決結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中的委托方或買方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、支付合同價(jià)款等。3.乙方：指合同中的受托方或賣方，負(fù)責(zé)完成施工任務(wù)、提供材料等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料短缺、安全事故等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.材料質(zhì)量問題：原因：乙方采購不合格材料或第三方供應(yīng)商問題