教育用地居間合同模板

教育用地居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章合同主體2.1甲方（教育機(jī)構(gòu)）的基本信息2.2乙方（居間方）的基本信息2.3甲乙雙方的授權(quán)代表第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方的居間服務(wù)范圍3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)細(xì)節(jié)3.3乙方服務(wù)的時間期限第四章教育用地的基本情況4.1教育用地的位置、面積與規(guī)劃4.2教育用地現(xiàn)狀描述4.3土地使用權(quán)歸屬及性質(zhì)第五章交易價格與支付方式5.1教育用地交易價格5.2支付方式和時間5.3價款支付的憑證和記錄第六章居間費用6.1乙方居間服務(wù)費用的計算6.2費用的支付時間和方式6.3費用支付的憑證和記錄第七章合同的履行與監(jiān)督7.1甲方、乙方履行合同的義務(wù)7.2合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)7.3合同履行的監(jiān)督和違約處理第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式和計算10.3違約責(zé)任的特殊情形第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的后果處理12.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定第十三章附則13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章14.2附件的簽字蓋章14.3簽字蓋章的有效性確認(rèn)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第四條款合同的生效、變更和解除第二章合同主體第一條款甲方（教育機(jī)構(gòu)）的基本信息第二條款乙方（居間方）的基本信息第三條款甲乙雙方的授權(quán)代表第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款乙方的居間服務(wù)范圍第二條款乙方應(yīng)提供的服務(wù)細(xì)節(jié)第三條款乙方服務(wù)的時間期限第四章教育用地的基本情況第一條款教育用地的位置、面積與規(guī)劃第二條款教育用地現(xiàn)狀描述第三條款土地使用權(quán)歸屬及性質(zhì)第五章交易價格與支付方式第一條款教育用地交易價格第二條款支付方式和時間第三條款價款支付的憑證和記錄第六章居間費用第一條款乙方居間服務(wù)費用的計算第二條款費用的支付時間和方式第三條款費用支付的憑證和記錄第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款甲方、乙方履行合同的義務(wù)第二條款合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)第三條款合同履行的監(jiān)督和違約處理第八章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除的法律后果第九章爭議解決第一條款雙方解決爭議的方式第二條款仲裁或訴訟的地點和法院第三條款仲裁或訴訟的適用法律第十章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的形式和計算第三條款違約責(zé)任的特殊情形第十一章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息泄露的責(zé)任第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義和范圍第二條款不可抗力事件的后果處理第三條款不可抗力事件的證明和認(rèn)定第十三章附則第一條款合同的完整性和獨立性第二條款合同的附件第三條款合同的修訂歷史第十四章簽字蓋章第一條款合同的簽字蓋章第二條款附件的簽字蓋章第三條款簽字蓋章的有效性確認(rèn)甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方教育機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)決定出售或轉(zhuǎn)讓教育用地，乙方居間方需在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方居間方在教育用地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮其利益。2.甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于提供教育用地的相關(guān)文件、資料和證明，協(xié)助乙方完成教育用地交易的相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確甲方的配合義務(wù)，確保居間服務(wù)工作的順利進(jìn)行。3.甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明：此條款旨在明確甲方的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方權(quán)益保障條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密，不得泄露與教育用地交易相關(guān)的甲方信息。如乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保障甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，防止信息泄露給甲方帶來損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明1.乙方居間成果保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)全力以赴完成居間服務(wù)工作，確保教育用地交易的順利完成。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方的居間成果保障，確保乙方履行合同義務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，如乙方服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。3.乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對與教育用地交易相關(guān)的甲方信息保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保障甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，防止信息泄露給甲方帶來損失。4.乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明：此條款明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介的引入與確認(rèn)條款內(nèi)容：甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成教育用地交易，并在合同中明確第三方中介的名稱、職責(zé)和權(quán)益。說明：此條款旨在明確第三方中介的引入及職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.第三方中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照約定向第三方中介支付費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，保障各方權(quán)益。3.第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方中介的權(quán)益保障條款內(nèi)容：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方保守其商業(yè)秘密，不得泄露與教育用地交易相關(guān)的第三方中介信息。如甲方和乙方泄露第三方中介信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保障第三方中介的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，防止信息泄露給第三方中介帶來損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育用地權(quán)屬證明2.教育用地規(guī)劃許可證3.教育用地現(xiàn)狀描述4.甲方（教育機(jī)構(gòu)）營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照副本6.授權(quán)代表身份證明7.教育用地交易合同草稿8.居間服務(wù)費用支付憑證9.教育用地交易支付憑證10.違約金計算公式說明11.保密協(xié)議12.不可抗力事件證明文件13.合同修訂歷史記錄14.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供教育用地相關(guān)文件或資料2.甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)3.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致信息泄露5.第三方中介未按約定完成協(xié)助交易義務(wù)6.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用7.乙方未按約定時間完成教育用地交易8.第三方中介未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定9.任何一方違反合同其他條款的行為三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)的土地。2.居間方：指在教育用地買賣雙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供文件或資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，必要時可協(xié)商延期。2.甲方未按約定配合完成交易手續(xù)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明配合的重要性，必要時可尋求法律途徑。3.乙方居間服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致信息泄露：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.第三方中介未按約定完成協(xié)助交易義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.任何一方違反合同其他條款的行為：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（教育機(jī)構(gòu)）出售或轉(zhuǎn)讓教育用地2.乙方（居間方）提供教育用地買賣居間服務(wù)3.第三方中介協(xié)助完成