住宅陽臺(tái)改造合同

住宅陽臺(tái)改造合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目及要求2.1陽臺(tái)改造的面積與位置2.2改造設(shè)計(jì)的風(fēng)格與功能2.3改造材料的選用標(biāo)準(zhǔn)2.4改造工程的質(zhì)量要求第三章改造費(fèi)用3.1改造工程的預(yù)算金額3.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3改造過程中費(fèi)用變動(dòng)的處理第四章施工期限4.1改造工程的預(yù)計(jì)施工周期4.2施工進(jìn)度的調(diào)整與通知4.3延期施工的處理辦法第五章施工單位責(zé)任5.1施工單位的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.2施工單位的工作職責(zé)5.3施工單位的安全保障措施第六章業(yè)主責(zé)任6.1業(yè)主的配合與協(xié)助6.2業(yè)主對(duì)改造工程的監(jiān)督與驗(yàn)收6.3業(yè)主對(duì)施工單位的管理與協(xié)調(diào)第七章質(zhì)量保障與售后服務(wù)7.1改造工程的質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題的處理程序7.3售后服務(wù)的范圍與時(shí)間第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與程序第十章違約責(zé)任10.1各方違約的情形與責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付第十一章合同的履行與驗(yàn)收11.1改造工程的履行標(biāo)準(zhǔn)11.2工程驗(yàn)收的程序與要求第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三章附件13.1改造設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料13.3費(fèi)用明細(xì)表第十四章簽字蓋章頁4.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章4.2乙方（施工單位）簽字蓋章4.3丙方（監(jiān)理單位）簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工單位）就陽臺(tái)改造工程達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.1.2本合同所涉及的改造工程包括但不限于陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)改動(dòng)、墻面裝修、地面鋪設(shè)、設(shè)施安裝等。1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求獲得改造工程的服務(wù)。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付改造工程費(fèi)用。1.2.1.3甲方應(yīng)提供必要的施工場地和便利條件，協(xié)助乙方進(jìn)行施工。1.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并獲取相應(yīng)的工程款。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。1.2.2.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章改造項(xiàng)目及要求2.1陽臺(tái)改造的面積與位置2.1.1陽臺(tái)改造的面積為____平方米，具體位置見附件中的設(shè)計(jì)方案。2.2改造設(shè)計(jì)的風(fēng)格與功能2.2.1陽臺(tái)改造的設(shè)計(jì)風(fēng)格為____，功能包括____等。2.3改造材料的選用標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選用符合環(huán)保、安全要求的材料。2.3.2乙方應(yīng)提供所選材料的詳細(xì)品牌、規(guī)格、性能等資料，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.4改造工程的質(zhì)量要求2.4.1改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保改造后的陽臺(tái)安全穩(wěn)固、美觀實(shí)用。第三章改造費(fèi)用3.1改造工程的預(yù)算金額3.1.1改造工程的預(yù)算總金額為____元（大寫：____元整）。3.1.2預(yù)算金額包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。3.2.2支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3改造過程中費(fèi)用變動(dòng)的處理3.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用。3.3.2費(fèi)用變動(dòng)應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并以書面形式補(bǔ)充合同。第四章施工期限4.1改造工程的預(yù)計(jì)施工周期4.1.1改造工程預(yù)計(jì)施工周期為____天。4.1.2具體施工日期和進(jìn)度安排見附件中的施工計(jì)劃。4.2施工進(jìn)度的調(diào)整與通知4.2.1乙方應(yīng)按照約定的施工計(jì)劃完成工程。4.2.2如有特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3延期施工的處理辦法4.3.1因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠诘?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工單位責(zé)任5.1施工單位的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.2施工單位的工作職責(zé)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。5.3施工單位的安全保障措施5.3.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員熟悉施工安全知識(shí)。第六章業(yè)主責(zé)任6.1業(yè)主的配合與協(xié)助6.1.1甲方應(yīng)提供施工所需的場地、電源、水源等便利條件。6.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行施工。6.2業(yè)主對(duì)改造工程的監(jiān)督與驗(yàn)收6.2第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與責(zé)任8.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)施工設(shè)施，并清理施工場地。第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1各方違約的情形與責(zé)任10.1.1甲方違約情形與責(zé)任10.1.1.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付遲延付款的違約金。10.1.1.2甲方未提供施工條件或干涉乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2乙方違約情形與責(zé)任10.1.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付遲延履行的違約金。10.1.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任。第十一章合同的履行與驗(yàn)收11.1改造工程的履行標(biāo)準(zhǔn)11.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。11.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。11.2工程驗(yàn)收的程序與要求11.2.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方備案之日起生效。12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1改造設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料13.3費(fèi)用明細(xì)表13.4材料合格證明及性能檢測報(bào)告第十四章簽字蓋章頁14.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章14.2乙方（施工單位）簽字蓋章14.3丙方（監(jiān)理單位）簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定陽臺(tái)改造所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行施工。若乙方需使用非甲方指定的材料供應(yīng)商，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)提供必要的施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告給甲方。1.3甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同履行期間提出變更設(shè)計(jì)要求時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減和工程延期，應(yīng)由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方提供材料合格證明乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料的合格證明和性能檢測報(bào)告。乙方應(yīng)對(duì)所提供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的監(jiān)理單位，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第三方中介有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方整改。3.2第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，客觀公正地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方中介不應(yīng)接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。3.3第三方中介的報(bào)告和決定第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告。在合同履行過程中，第三方中介作出的決定應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并有權(quán)對(duì)施工方案和施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陽臺(tái)改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.費(fèi)用明細(xì)表4.材料合格證明及性能檢測報(bào)告5.工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定支付工程款未提供施工條件或干涉乙方正常施工2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程施工質(zhì)量不符合約定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未保持獨(dú)立性，受到甲方或乙方的影響未客觀公正地履行監(jiān)理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.陽臺(tái)改造：指對(duì)住宅陽臺(tái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)、裝修裝飾、功能拓展等行為的總稱。2.甲方：指承擔(dān)改造工程委托義務(wù)的一方，通常為住宅的所有者或使用者。3.乙方：指承擔(dān)改造工程施工義務(wù)的一方，通常為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。4.第