2024年門面租賃合同范本簡(jiǎn)易版

?2024年門面租賃合同范本簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面基本信息1.甲方出租的門面位于：________________（具體地址），門面面積為：____平方米。2.甲方保證該門面對(duì)乙方使用沒(méi)有任何法律糾紛，并具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.門面維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和溝通。2.明確門面的具體位置和面積，以及門面的使用和維修責(zé)任。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)置合理的押金金額，并約定押金的退還條件。6.約定合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.對(duì)合同中的重要內(nèi)容如租賃期限、租金等變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并進(jìn)行雙方確認(rèn)。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門面提供給承租方使用的時(shí)間段。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和消防規(guī)定。2.場(chǎng)合：門面租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致門面無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商確定租金減免或租賃期限的調(diào)整。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝廣告牌或進(jìn)行外部裝修補(bǔ)充條款：乙方如需在門面外部安裝廣告牌或進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保其安全性和美觀性。附件列表：1.門面要開餐廳補(bǔ)充條款：如果乙方想開餐廳，得把裝修方案給甲方看看，確保沒(méi)問(wèn)題。同時(shí)，乙方得注意，別讓餐廳味道啊、噪音啊影響到鄰居。2.遇到自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：要是遇到洪水、地震這類大事兒，門面不能用，那咱們都不算違約，得商量著來(lái)，看看租金怎么減或者租期怎么延。3.掛廣告牌或者外部裝修補(bǔ)充條款：乙方要是在門面上掛廣告或者搞裝修，得先跟甲方打個(gè)招呼，確保安全、好看。附件1：門面的平面圖或者布局圖，確保乙方知道怎么用