2024年停車位轉(zhuǎn)讓合同模板

?2024年停車位轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________第一條停車位基本情況1.1停車位位于_____________（具體地址），車位編號(hào)為_____________。1.2甲方保證其對(duì)上述停車位擁有合法的使用權(quán)，且該停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元（大寫：________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將停車位使用權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方自本合同生效之日起，享有停車位的占有、使用、收益等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將停車位實(shí)際交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的停車位現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，若乙方對(duì)停車位現(xiàn)狀無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。第五條權(quán)屬變更登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在辦理停車位使用權(quán)變更登記后，即成為該停車位的合法使用權(quán)人。第六條保證與承諾6.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的停車位擁有合法、有效的使用權(quán)，并保證該停車位不存在任何法律糾紛。6.2乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________乙方（受讓方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)停車位的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為停車位的合法使用權(quán)人，以及是否存在權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定合理的支付方式和時(shí)間。3.辦理權(quán)屬變更登記：合同中應(yīng)約定雙方辦理停車位使用權(quán)變更登記的義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)保證其對(duì)停車位的權(quán)利無(wú)瑕疵，若因權(quán)利問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.定金或保證金：為保障合同履行，可約定乙方支付定金或保證金。3.中介服務(wù)：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)他人之物享有占有、使用和收益的權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。變更登記：指權(quán)利人在權(quán)利發(fā)生變化時(shí)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更權(quán)利人的登記行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。1.場(chǎng)合：如果停車位位于住宅小區(qū)，小區(qū)有特殊的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條小區(qū)管理規(guī)定乙方同意，在使用停車位期間，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：停車位轉(zhuǎn)讓涉及商業(yè)用途，比如乙方打算用作商業(yè)停車。補(bǔ)充條款：明確乙方是否可以將停車位用于商業(yè)目的，以及相關(guān)的費(fèi)用。第十一條商業(yè)用途乙方如需將停車位用于商業(yè)目的，需征得甲方同意，并額外支付_____________元的商業(yè)使用費(fèi)。特殊場(chǎng)合：停車位位于商場(chǎng)或辦公樓下，需要特殊的使用時(shí)間規(guī)定。停車位轉(zhuǎn)讓涉及多位業(yè)主共有，需要其他業(yè)主的同意書。附件列表：1.停車位位置圖及平面圖2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（如果適用）3.業(yè)主共有權(quán)同意書（如果涉及多位業(yè)主）4.支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)5.停車位使用權(quán)的權(quán)屬證明文件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件在這個(gè)合同里，有些情況我們需要特別留意，比如停車位在小區(qū)里，得遵守小區(qū)的規(guī)矩。如果乙方打算用來(lái)做點(diǎn)小生意，比如開個(gè)臨時(shí)停車場(chǎng)，那我