2024年簡單租房協(xié)議合同書

?2024年簡單租房協(xié)議合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2甲方保證上述房屋系合法建筑，具備出租條件，并已取得房屋所有權(quán)人同意出租的證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方在使用過程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施嚴重損壞的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租方擁有房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金數(shù)額，并約定退還押金的條件和時間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，防止因使用不當(dāng)造成損失。6.明確合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償標準，以保障雙方權(quán)益。8.約定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)立違約金等懲罰性條款。3.在合同中明確各種情形下的處理辦法，如房屋損壞、租金逾期等。4.定期檢查和溝通，確保雙方履行合同約定的各項條款。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣報酬。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。滯納金：因逾期支付租金或費用，按照約定比例額外支付給出租方的罰金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)對另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊場合：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施或家具補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施/家具，乙方同意在使用過程中加倍愛護，如有損壞，乙方需按市場價值進行賠償。如果房子里有些特別值錢或者容易壞的東西，比如高級的家電或者古董家具，咱們得在合同里特別提一下。租客得答應(yīng)小心使用，萬一不小心弄壞了，得按照東西的價值來賠償。2.特殊場合：乙方需要轉(zhuǎn)租補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切后果。如果租客想把這房子再租給別人，得先跟房東打好招呼，而且要寫下來同意。如果沒打招呼就轉(zhuǎn)租了，那出了問題租客得自己負責(zé)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證明房子是房東的）2.房屋平面圖（讓租客知道房子布局）3.房屋設(shè)施清單（記錄一下房子里都有啥，避免以后糾紛）4.租金支付憑證（每次交