2024年房屋租賃中介合同書

?2024年房屋租賃中介合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為出租方代理尋找合適的承租人，并協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋權(quán)屬：__________第二條委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方發(fā)布該房屋的出租信息，尋找承租人。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租人協(xié)商租賃事宜，并簽訂房屋租賃合同。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2甲方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日通知乙方，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）租金的____%作為中介服務(wù)費(fèi)；（2）本合同簽訂后，甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)____元。4.2乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，符合出租條件。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等。5.3甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂及房屋交付工作。5.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租人，并確保租賃合同的合法性、有效性。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。6.4乙方在合同期限內(nèi)不得擅自終止委托事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額____%的滯納金。7.3乙方未按約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)和合法性，核實(shí)相關(guān)證件。2.明確委托事項(xiàng)的具體細(xì)節(jié)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意委托期限，避免合同過期后繼續(xù)代理引發(fā)的問題。4.明確服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，防止產(chǎn)生滯納金。5.確認(rèn)違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，合理維護(hù)雙方權(quán)益。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和審核甲乙雙方的資格證明文件。2.在合同中詳盡列出委托內(nèi)容，確保雙方理解一致。3.設(shè)置提醒機(jī)制，確保在委托期限到期前續(xù)簽或終止合同。4.制定明確的費(fèi)用支付時(shí)間表，并按時(shí)提醒雙方履行支付義務(wù)。5.在合同中明確違約的情形和違約金的計(jì)算方法，減少糾紛。6.合同中明確選擇訴訟或仲裁的爭(zhēng)議解決方式，并指定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。中介方：指為出租方和承租方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。委托事項(xiàng)：指出租方授權(quán)中介方辦理的具體事務(wù)，本例中為代理出租房屋。委托權(quán)限：指中介方在委托范圍內(nèi)可以代表出租方行使的權(quán)利。服務(wù)費(fèi)用：指中介方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向出租方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定支付給收款方的違約金。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：如果出租房屋內(nèi)包含空調(diào)、高檔家具等貴重設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明這些設(shè)施的情況，并在合同中約定這些設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：2.場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果房屋租賃用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪，甲乙雙方應(yīng)明確商業(yè)用途的具體性質(zhì)，并約定相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：鑒于該房屋將用于商業(yè)用途，甲方/乙方（視情況而定）同意負(fù)責(zé)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。場(chǎng)合一：房屋有特殊維修需求補(bǔ)充條款：如果這個(gè)房子有一些特別的維修需求，比如說老化的管道或者需要定期檢查的屋頂，我們得在合同里說清楚誰負(fù)責(zé)這些事兒，避免以后因?yàn)檫@些問題鬧不愉快。附件：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)清單場(chǎng)合二：租客帶寵物補(bǔ)充條款：如果租客打算帶上他們的小寵物，我們得提前說好是否允許寵物入住，以及寵物可能造成的損害怎么處理。附件：寵物協(xié)議書1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片（前后院、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）3.貴重設(shè)施清單及購(gòu)買發(fā)票復(fù)印件4.租賃期間物業(yè)費(fèi)、