2024年房屋租賃中介合同書

?2024年房屋租賃中介合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方為出租方代理尋找合適的承租人，并協助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。房屋地址：__________房屋結構：__________房屋面積：__________房屋權屬：__________第二條委托權限2.1乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方發(fā)布該房屋的出租信息，尋找承租人。2.2乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與承租人協商租賃事宜，并簽訂房屋租賃合同。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。3.2甲方如需延長委托期限，應在本合同到期前____個工作日通知乙方，并簽訂書面延長協議。第四條服務費用（1）租金的____%作為中介服務費；（2）本合同簽訂后，甲方支付乙方中介服務費____元。4.2乙方在收到甲方支付的中介服務費后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證該房屋權屬清晰，無法律糾紛，符合出租條件。5.2甲方應如實向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀照片等。5.3甲方應配合乙方完成租賃合同的簽訂及房屋交付工作。5.4甲方應按約定時間向乙方支付服務費用。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應積極為甲方尋找合適的承租人，并確保租賃合同的合法性、有效性。6.2乙方應妥善保管甲方提供的房屋資料，未經甲方同意，不得泄露給第三方。6.3乙方應按約定時間向甲方開具服務費發(fā)票。6.4乙方在合同期限內不得擅自終止委托事項。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務費的____%。7.2甲方未按約定時間向乙方支付服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額____%的滯納金。7.3乙方未按約定完成委托事項的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實和合法性，核實相關證件。2.明確委托事項的具體細節(jié)，避免模糊不清導致糾紛。3.注意委托期限，避免合同過期后繼續(xù)代理引發(fā)的問題。4.明確服務費用的標準和支付時間，防止產生滯納金。5.確認違約責任和違約金的計算方式，合理維護雙方權益。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的處理。解決辦法：1.詳細記錄和審核甲乙雙方的資格證明文件。2.在合同中詳盡列出委托內容，確保雙方理解一致。3.設置提醒機制，確保在委托期限到期前續(xù)簽或終止合同。4.制定明確的費用支付時間表，并按時提醒雙方履行支付義務。5.在合同中明確違約的情形和違約金的計算方法，減少糾紛。6.合同中明確選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，并指定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。中介方：指為出租方和承租方提供房地產經紀服務，協助雙方達成租賃交易的房地產經紀機構。委托事項：指出租方授權中介方辦理的具體事務，本例中為代理出租房屋。委托權限：指中介方在委托范圍內可以代表出租方行使的權利。服務費用：指中介方因提供經紀服務而向出租方收取的費用。違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定支付給收款方的違約金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋內含有貴重設施或家具補充條款：如果出租房屋內包含空調、高檔家具等貴重設施，甲乙雙方應詳細列明這些設施的情況，并在合同中約定這些設施的使用和維護責任。補充條款示例：2.場合：房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果房屋租賃用于商業(yè)目的，如開設店鋪，甲乙雙方應明確商業(yè)用途的具體性質，并約定相關的商業(yè)保險購買責任。補充條款示例：鑒于該房屋將用于商業(yè)用途，甲方/乙方（視情況而定）同意負責購買必要的商業(yè)保險，并承擔相應費用。場合一：房屋有特殊維修需求補充條款：如果這個房子有一些特別的維修需求，比如說老化的管道或者需要定期檢查的屋頂，我們得在合同里說清楚誰負責這些事兒，避免以后因為這些問題鬧不愉快。附件：房屋現狀詳細清單場合二：租客帶寵物補充條款：如果租客打算帶上他們的小寵物，我們得提前說好是否允許寵物入住，以及寵物可能造成的損害怎么處理。附件：寵物協議書1.房屋產權證明復印件2.房屋現狀照片（前后院、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）3.貴重設施清單及購買發(fā)票復印件4.租賃期間物業(yè)費、