2024年房屋租賃合同空白合同

?2024年房屋租賃合同空白合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況，查看房產(chǎn)證。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先租賃權(quán)。4.明確租金金額、支付方式和時間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，約定退還條件和時間。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當造成的損失。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.約定合同變更和解除的條件及程序。9.規(guī)定違約責(zé)任和賠償標準。10.確定爭議解決方式。解決辦法：1.詳細記錄合同條款，雙方簽字確認。2.對合同中的關(guān)鍵內(nèi)容進行書面說明，必要時可進行公證。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。4.爭議發(fā)生時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：支付租金，使用出租人房屋的人。租賃期限：出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。優(yōu)先租賃權(quán)：在租賃期滿后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先于其他人租賃該房屋的權(quán)利。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。1.應(yīng)用場合：房子里有昂貴的家具或電器補充條款：鑒于租賃房屋內(nèi)含有價值較高的家具和電器，乙方在使用時應(yīng)格外注意，定期進行清潔和保養(yǎng)。任何損壞或遺失，乙方應(yīng)按市場價賠償。如果家里的高檔家具或者電器用了有點損耗，租客得負責(zé)小心使用，弄壞了得照價賠償。2.應(yīng)用場合：租客需要將房屋用作商業(yè)用途補充條款：乙方需將租賃房屋用作商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依照相關(guān)法規(guī)辦理變更手續(xù)，承擔因此產(chǎn)生的所有費用。租客如果要拿這房子做點小生意，得先跟房東說一聲，還得自己把相關(guān)的手續(xù)和費用搞定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房子的主人是房東，沒有啥糾紛。2.身份證件復(fù)印件：確保租客和房東都是靠譜的人。3.房屋設(shè)施清單：列清楚房子里都有啥，以后退房時好核對。4.租金支付憑證：每次付房租的時候，有個憑證證明租客付了錢。5.押金收據(jù)：證明租客交了押金，退房時好結(jié)算。房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看房子