2024年二手房抵押借款合同范本

?2024年二手房抵押借款合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有二手房設(shè)定抵押向乙方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______，不得挪作他用。二、借款期限2.1本合同項下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意延長借款期限，應(yīng)簽訂延期協(xié)議，并辦理相關(guān)抵押變更登記手續(xù)。三、借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個月的_______日前支付當(dāng)季利息。四、還款方式_______年_______月_______日，還款金額：_______元；_______年_______月_______日，還款金額：_______元；……4.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的利息。五、抵押物5.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)確保抵押物價值不低于借款本金與利息之和。六、抵押登記6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。7.2甲方應(yīng)按約定時間還款，并支付利息。7.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。7.4甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用借款。8.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。8.3乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放借款。8.4乙方不得隨意變更借款合同內(nèi)容。九、違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定時間還款或支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_______%。9.2甲方違反本合同第七條第3款、第4款約定的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定時間向甲方發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_______%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______注意事項：1.抵押物的權(quán)屬：確保抵押物為甲方所有，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物的價值：抵押物價值應(yīng)不低于借款本金與利息之和。3.抵押登記：甲乙雙方應(yīng)及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.借款用途：甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。5.還款計劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計算方式。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：在合同簽訂前，進(jìn)行抵押物的權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議。2.價值評估：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確保其價值足夠覆蓋借款本息。3.登記手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的法律效力。4.用途監(jiān)管：乙方有權(quán)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料。5.履行監(jiān)督：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照還款計劃履行還款義務(wù)，并在必要時采取法律手段。6.違約處理：一旦發(fā)生違約，按照合同約定處理，必要時可訴諸法律解決。法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。抵押權(quán)：債權(quán)人對于抵押物所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭議。還款計劃：借款人按照約定的期限和金額分期償還借款的安排。違約金：債務(wù)人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向債權(quán)人支付的金錢賠償。抵押登記：將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以取得對抗第三人的法律效力的行為。場景一：甲方因特殊情況需要變更抵押物特殊場合：甲方原有的抵押物因種種原因不再適合作為抵押，比如房產(chǎn)老化或者市場價值下降等。補充條款：1.新抵押物地址：_______。2.甲方應(yīng)確保新抵押物無任何權(quán)屬糾紛，且其價值不低于原抵押物的價值。3.雙方應(yīng)在本補充條款簽訂后15個工作日內(nèi)，完成新抵押物的抵押登記手續(xù)。場景二：甲方需要延長借款期限特殊場合：甲方由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要延長借款期限。補充條款：1.新的借款到期日為_______年_______月_______日。2.甲方應(yīng)按照新的還款計劃表進(jìn)行還款，具體還款計劃見附件。3.延長期限的利息計算按照原合同約定的利率執(zhí)行。1.附件一：抵押物的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件）。2.附件二：抵押物評估報告，證明其市場價值。3.附件三：甲方身份證明文件（如身份證復(fù)印件）。4.附件四：還款計劃表，詳細(xì)列出每期還款金額和日期。5.附件五：如果涉及場景一，新抵押物的所有權(quán)證明文件及評估報告。6.附件六：如果涉及場景二，新的還款計劃表。1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個房子確實是你的。2.房產(chǎn)評估