2024年門市租房協(xié)議書合同

?2024年門市租房協(xié)議書合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門市基本信息1.門市位于：____________（具體地址）2.門市面積：____________平方米3.門市結(jié)構(gòu)：____________4.門市設(shè)施：____________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將租金結(jié)算清楚。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門市符合國(guó)家有關(guān)租賃、使用的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門市的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。3.甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門市的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門市，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。3.乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門市設(shè)施。4.乙方應(yīng)合理使用門市，確保安全，負(fù)責(zé)門市的日常維護(hù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：門市設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門市信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)門市的實(shí)際位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施是否與合同描述一致。注意事項(xiàng)法律名詞解釋解決辦法2.租賃期限明確：租賃期限需具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。租賃期限：合同中規(guī)定的甲方將門市出租給乙方使用的具體時(shí)間段。確保合同中租賃開始和結(jié)束日期準(zhǔn)確，避免使用模糊表述。3.租金支付細(xì)節(jié)：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。租金：乙方為使用甲方門市而支付給甲方的金錢。在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體日期。4.押金條款：押金的使用和退還條件需明確。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。規(guī)定押金的退還條件，確保在合同結(jié)束時(shí)，押金的處理清晰。法律名詞解釋：權(quán)利：合同一方依法享有的利益。義務(wù)：合同一方依法承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：違約責(zé)任：合同一方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確違約情形和違約金的比例，確保一旦發(fā)生違約，雙方有據(jù)可依。爭(zhēng)議解決：合同雙方對(duì)合同執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。解決辦法：確定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和地點(diǎn)（如合同簽訂地法院）。簽訂日期：合同雙方同意并簽署合同的日期，合同自此日起生效。有效力：合同依法產(chǎn)生約束雙方的法律效果。附件：合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的文件。1.特殊情況：如果乙方打算在門市進(jìn)行裝修或者有特別的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)門市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：如果門市所在地區(qū)在特定時(shí)間段內(nèi)有大型活動(dòng)，可能會(huì)影響乙方經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若因門市所在地區(qū)舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.特殊情況：乙方需要使用門市的品牌或商標(biāo)。補(bǔ)充條款：乙方使用甲方品牌或商標(biāo)需簽訂單獨(dú)的使用許可協(xié)議，并遵守甲方品牌使用規(guī)定。4.特殊情況：甲方提供部分設(shè)備或工具供乙方使用。補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。下面是這個(gè)合同的附件列表：1.附件一：門市設(shè)施清單——這個(gè)清單會(huì)列出所有的東西，比如空調(diào)、燈具什么的，乙方得知道都用啥。2.附件二：裝修改造方案——如果乙方要裝修，得把這個(gè)方案附上，甲方得看看是否符合規(guī)定。3.附件三：品牌使用許可協(xié)議——如果用甲方的品牌，這個(gè)協(xié)議得明確雙方