2024年有關(guān)地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?2024年有關(guān)地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________一、地下室基本情況1.地下室位于：____________（具體地址）2.地下室面積為：____平方米。3.地下室所有權(quán)證號(hào)為：____________。4.地下室現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，地下室轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為本合同簽訂后____日內(nèi)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、地下室交付及權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后____日內(nèi)，將地下室實(shí)際交付給乙方。2.地下室交付時(shí)，甲方應(yīng)保證地下室質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.甲方應(yīng)保證對(duì)地下室享有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理地下室過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向地下室所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：地下室所有權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)地下室權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為地下室的合法所有權(quán)人，以及地下室是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如地下室）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法：要求甲方提供地下室的權(quán)屬證明文件，如所有權(quán)證，并進(jìn)行核實(shí)。2.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指在合同中擁有地下室所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的當(dāng)事人，即甲方。受讓方：指在合同中愿意購(gòu)買地下室并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，即乙方。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付的款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.其他注意事項(xiàng)：稅費(fèi)承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。交付條件：確保地下室交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述地下室交付時(shí)的狀態(tài)，并約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。不要進(jìn)行任何舉例式的模擬填寫特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：地下室用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：若地下室將用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方需保證地下室符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，并提供必要的經(jīng)營(yíng)許可證明。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：地下室需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：若乙方在購(gòu)買地下室后計(jì)劃進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和裝修指南。同時(shí)，雙方應(yīng)約定裝修期間的物業(yè)管理責(zé)任及裝修后的維修保養(yǎng)事項(xiàng)。3.場(chǎng)合：地下室附帶停車位補(bǔ)充條款：若地下室包含停車位，雙方應(yīng)明確停車位的數(shù)量、位置和使用權(quán)。甲方應(yīng)確保停車位的合法使用，并辦理相關(guān)使用手續(xù)。4.場(chǎng)合：地下室存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：若地下室在轉(zhuǎn)讓時(shí)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)將與承租人的租賃合同作為附件，并明確租賃期限、租金及租賃期間的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.地下室所有