2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村果園承包合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村果園承包合同范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（承包方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有位于_______的果園，面積為_______畝，現(xiàn)甲方同意將上述果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包期限1.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包金及支付方式（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包金總額的_______%；（2）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包金總額的_______%。2.2乙方未按期支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回承包的果園；（2）協(xié)助乙方辦理果園承包所需的相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)果園的產(chǎn)權(quán)糾紛處理；（4）對(duì)乙方進(jìn)行果園管理和技術(shù)指導(dǎo)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方的要求進(jìn)行果園經(jīng)營(yíng)管理，確保果園的生產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境；（2）自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，承擔(dān)承包期內(nèi)果園的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷售風(fēng)險(xiǎn)；（3）按照約定用途使用果園，不得擅自改變果園用途；（4）愛護(hù)果園設(shè)施，不得損壞或擅自拆除；（5）按時(shí)支付承包金。第四條果園管理與維護(hù)4.1乙方須按照甲方提供的果園管理方案進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保果園的生產(chǎn)效益；4.2乙方應(yīng)定期對(duì)果園進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等維護(hù)工作，確保果樹生長(zhǎng)良好；4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方管理果園的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；5.2乙方未按約定用途使用果園，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.2雙方同意，在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，需變更或解除本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.明確承包期限，確保雙方對(duì)承包時(shí)間的理解和預(yù)期一致；3.承包金及支付方式的條款需清晰，避免產(chǎn)生支付糾紛；4.權(quán)利與義務(wù)的劃分要明確，確保雙方知曉各自的責(zé)任；5.違約責(zé)任需具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確追究責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士；1.承包方：指合同中接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方。法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并將果園承包給他人經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。2.承包金：是指承包方為取得果園承包權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定的法律事實(shí)出現(xiàn)，使得合同雙方或一方的權(quán)利義務(wù)消滅，合同關(guān)系終止的法律行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如果園遇到了自然災(zāi)害，或者乙方想要對(duì)果園進(jìn)行一些特殊的改造。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.自然災(zāi)害：如果說(shuō)果園遇到了洪水、干旱這類自然災(zāi)害，咱們得有條規(guī)定。比如：補(bǔ)充條款：“若因不可抗力因素導(dǎo)致果園遭受損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商減免承包金或延長(zhǎng)承包期限?！?.果園改造：假如乙方想對(duì)果園進(jìn)行一些技術(shù)升級(jí)或者種植新樹種，可以這么規(guī)定：補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)果園進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交改造計(jì)劃。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造?！?.環(huán)保要求變化：如果當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保政策有變動(dòng)，需要增加一些環(huán)保措施：補(bǔ)充條款：“如因政策變動(dòng)需增加環(huán)保措施，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.果園位置圖：這個(gè)圖紙得有，方便大家知道具體的位置。2.果園現(xiàn)狀照片：簽合同之前，拍幾張照片，記錄一下果園現(xiàn)在的樣子。3.果園管理方案：這個(gè)方案得詳細(xì)，包括怎么管理，怎么施肥，都得寫清楚。4.