2024年全新房屋指標轉讓協(xié)議

?2024年全新房屋指標轉讓協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條轉讓標的1.2乙方同意購買甲方的轉讓標的，并承擔與轉讓標的相關的所有權利和義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓標的的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余價款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條權利與義務3.1甲方保證其轉讓的房屋指標真實、有效，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋指標的轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.3乙方應按照約定支付轉讓價款，如有逾期支付，乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。3.4乙方取得房屋指標后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應在收到全部轉讓價款后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋指標的轉讓手續(xù)。4.2轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應將相關權屬證明文件交付給乙方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的_______%。5.2甲方未按約定辦理房屋指標轉讓手續(xù)，導致乙方無法取得房屋指標的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋指標轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附加條款：（如有其他約定，請在本欄內填寫，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認轉讓標的的權屬：確保甲方擁有轉讓房屋指標的合法權利，無任何法律糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式：雙方應明確約定轉讓價格，以及支付的時間、方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.辦理轉讓手續(xù)：協(xié)議中應明確轉讓手續(xù)的辦理時限和責任方，確保轉讓過程順利進行。4.違約責任：設定違約金條款，對違約行為進行約束，保障雙方權益。5.爭議解決方式：提前約定爭議解決途徑，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.權屬調查：在簽訂合同前，進行權屬調查，獲取相關權屬證明文件。2.明確條款：在合同中明確各條款，包括價格、支付方式、辦理手續(xù)等。3.履行監(jiān)督：雙方應監(jiān)督對方履行合同，如發(fā)現(xiàn)違約行為，及時采取措施。4.誠信履行：雙方遵循誠實信用原則，按照合同約定履行各自義務。法律名詞解釋：轉讓方（甲方）：指擁有房屋指標并同意將其轉讓給另一方的當事人。受讓方（乙方）：指購買房屋指標并承擔相應權利義務的當事人。轉讓標的：指合同中約定的甲方轉讓給乙方的具體財產(chǎn)或權利，本例中為房屋指標。定金：為保證合同履行，乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。違約金：當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。權屬證明文件：證明轉讓標的權屬的官方文件，如房產(chǎn)證等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。場合一：房屋指標涉及家庭成員共有應用場合：當這個房屋指標是甲方家庭共有的，可能需要家庭成員的同意才能進行轉讓。補充條款：家庭成員同意聲明：本人（姓名）：_______，作為甲方家庭成員，同意將共有房屋指標轉讓給乙方。附件：家庭成員同意轉讓聲明書場合二：房屋指標轉讓涉及特定審批流程應用場合：如果房屋指標轉讓需要特定的政府部門審批。補充條款：由于本次房屋指標轉讓需獲得特定政府部門的批準，甲方承諾將積極辦理相關審批手續(xù)，直至獲得所有必要的批準文件。附件：1.審批部門所需的所有批準文件1.房屋指標的權屬證明：這個就是證明這個房子指標是甲方的東西，得有這個證明才能轉讓。2.家庭成員同意轉讓聲明書：如果房子是家里共有的，這個文件就是家里人也同意轉讓的證據(jù)。3.審批部門的批準文件：如果轉讓需要政府部門點頭，這些文件就是政府部門同意的證明。4.轉讓雙方的身份證復印件：確認轉讓雙方是誰，得有身份證復印件。5.支付憑證：乙方給甲方打款的證據(jù)，證明錢已經(jīng)付了。如果這個