2024年新版?zhèn)€人租房合同

?2024年新版?zhèn)€人租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方故意拖延或隱瞞，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等開戶或過(guò)戶手續(xù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)的問(wèn)題。4.押金的數(shù)額及退還條件要明確，以防退租時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免損壞賠償?shù)募m紛。6.確保合同變更、解除和終止的條款合法且雙方同意。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以備糾紛解決。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于法律訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)模糊或爭(zhēng)議條款進(jìn)行修改或澄清。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。4.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，遇到問(wèn)題及時(shí)溝通解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保障履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損壞賠償?shù)膿?dān)保。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，致使合同無(wú)法履行或造成損失。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋用作家庭辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將房屋部分用于家庭辦公，甲方同意乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，合理布置辦公環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)保證家庭辦公不影響鄰里安寧，不造成房屋結(jié)構(gòu)的損害。場(chǎng)合二：乙方家中有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩，甲方同意在租賃期開始前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和設(shè)施安裝，如加裝防護(hù)欄、電氣安全裝置等，確保居住安全。附件列表：房屋平面圖：為了讓乙方更好地規(guī)劃辦公區(qū)域。物業(yè)管理規(guī)定：確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。2.場(chǎng)合二：這些附件可能對(duì)您和孩子都重要附件列表：安全設(shè)施安裝清單：列出所有為保障孩子安全而安裝的設(shè)施。定期安全檢查計(jì)劃：確保孩子的居住環(huán)境持續(xù)安全。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：一、如果你家有小寶寶我們理解安全是最重要的，所以在合同里我們會(huì)特別加上一些安全措施的補(bǔ)充條款，同時(shí)，我們會(huì)提供一份附件，比如安全設(shè)施的清單，確保你的居住環(huán)境對(duì)孩子是安全的。二、如果你打算在家辦公我們明白家庭辦公的需求，所以在合同里