2024年食堂場(chǎng)地租賃合同范本

?2024年食堂場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于____（具體位置）的食堂場(chǎng)地租賃給乙方使用，場(chǎng)地面積為____平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)食堂業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付第一年租金____元；（2）自第二年起，每年租金在當(dāng)年租賃期限開始之日前一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備安全、正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回場(chǎng)地；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)支付租金及保證金；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在地相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或收回場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并退還已支付租金。6.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之____的違約金。第七條免責(zé)條款7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)場(chǎng)地信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)場(chǎng)地的具體位置、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。注意事項(xiàng)：合同中的場(chǎng)地信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂前實(shí)地考察，更新合同中的場(chǎng)地信息。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地用途符合合同規(guī)定，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)：乙方改變場(chǎng)地用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定用途，并設(shè)立違約責(zé)任條款。1.法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的貨幣金額。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的金錢擔(dān)保。續(xù)租：原租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租賃原場(chǎng)地，與甲方簽訂的新一期租賃合同。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.其他關(guān)鍵詞解釋：轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方打算在食堂內(nèi)舉辦一些特殊活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者學(xué)生聚餐。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的協(xié)調(diào)和安全保障工作。2.特殊場(chǎng)合：暑假或寒假期間，食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間可能會(huì)調(diào)整。補(bǔ)充條款：針對(duì)寒暑假期間，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方，并在合同中注明調(diào)整后的營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.特殊場(chǎng)合：如果乙方需要裝修食堂，以提升就餐環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)食堂進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件一：場(chǎng)地平面圖，用來(lái)明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。附件二：租金支付憑證，作為乙方支付租金的證明。附件三：場(chǎng)地使用許可證，證明場(chǎng)地可以用于食堂經(jīng)營(yíng)。附件四：裝修方案及預(yù)算，如果乙方需要裝修，這個(gè)附件是必須的。附件五：甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖能幫我們看清楚食堂的具體位置和