小區(qū)房合同范本

小區(qū)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就小區(qū)房屋買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的小區(qū)房屋，擬出售/出租給乙方；乙方愿意購買/租賃該房屋，并委托甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，特訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣/租賃/委托服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就小區(qū)房屋買賣/租賃/委托服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括以下具體內(nèi)容：

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的小區(qū)房屋出售/出租給乙方；

2.乙方同意購買/租賃該房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金；

3.甲方負(fù)責(zé)提供與房屋買賣/租賃相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等；

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款/租金，并遵守合同中約定的使用和保管房屋的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指×××，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.小區(qū)房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.價(jià)款：指甲方出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的交易金額，具體金額見本合同附件。

5.租金：指乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)支付給甲方的租金，具體金額、支付時(shí)間和方式見本合同附件。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款/租金；

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同中約定的使用和保管房屋的相關(guān)規(guī)定；

3.甲方應(yīng)保證小區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

4.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等與房屋買賣/租賃相關(guān)的義務(wù)；

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合合同要求的房屋；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋買賣/租賃相關(guān)的服務(wù)；

3.乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款/租金給甲方；

4.乙方應(yīng)遵守合同中約定的使用和保管房屋的相關(guān)規(guī)定；

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用；

6.乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并交付給甲方。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小區(qū)房屋的買賣/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為履行合同的擔(dān)保。定金在合同履行完畢后，抵作價(jià)款/租金或退還乙方。

2.乙方應(yīng)按以下約定的時(shí)間和方式支付剩余價(jià)款/租金：

a)買賣合同：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)___元整。

b)租賃合同：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)___元整。

3.乙方未按時(shí)支付價(jià)款/租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。

4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償乙方相當(dāng)于租金金額的____%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。

1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金及按約定支付剩余價(jià)款/租金。

3.租賃合同的有效期為____年，自乙方實(shí)際接收房屋之日起計(jì)算。

4.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按時(shí)支付價(jià)款/租金的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

4.甲方在合同有效期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。

7.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（以下無正文）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）及其他無法預(yù)料和克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，本合同將根據(jù)實(shí)際情況終止或解除。

4.遭受不可抗力事件的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的違約責(zé)任。但是，當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)合同終止或解除后的相關(guān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，并盡最大努力減少爭(zhēng)議給雙方帶來的損失。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：

a)雙方達(dá)成終止協(xié)議，并簽署書面協(xié)議；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方達(dá)成終止協(xié)議；

d)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、付款憑證等與本合同有關(guān)的文件，附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件為附件一：房屋買賣合同/附件二：房屋租賃