2024年普通裝修二手房買賣合同

?2024年普通裝修二手房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為普通裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，具體裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。3.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。4.房屋交付后，乙方負責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)進行核實。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。2.注意事項：支付房款的時間節(jié)點。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定支付房款的時間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。3.注意事項：房屋交付及過戶的時間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細約定房屋交付及過戶的時間，以及逾期交付或過戶的違約責(zé)任。補充協(xié)議：指對原合同未涉及或者約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：如果買家打算把房子用來開個小店或者工作室。補充條款：甲方同意乙方在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，但乙方需保證不影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.場合：賣方需要時間來找到新住處，需要暫住在房子里。補充條款：甲方可在房屋過戶后_______個月內(nèi)暫住，但需向乙方支付租金人民幣_______元/月。3.場合：買方希望保留房屋內(nèi)的一些家具或裝飾品。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將房屋內(nèi)的_______（具體物品）無償留給乙方。1.房屋的附件清單：1.房屋平面圖：用來確認房屋的具體布局。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出所有設(shè)施設(shè)備的情況。3.裝修細節(jié)照片：展示房屋的裝修現(xiàn)狀。1.房屋所