2024年標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃合同

?2024年標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋系合法擁有，并具備出租的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及身份證件，乙方有權(quán)進(jìn)行查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有者，確保有權(quán)出租。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方提供真實的房屋產(chǎn)權(quán)證明，避免租賃無效。解決辦法：查閱房屋產(chǎn)權(quán)證，必要時可至房產(chǎn)交易中心進(jìn)行核實。1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，在本合同中即為甲方，擁有房屋出租的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的使用者，在本合同中即為乙方，有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等，用于證明甲方對房屋的合法權(quán)屬。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.押金：為保證合同的履行，承租人（乙方）在簽訂合同時支付給出租人（甲方）的一定金額的錢款。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由，提前終止合同效力的行為。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方計劃在租賃期間懷孕生子補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能在租賃期間有孕育新生命的計劃，甲乙雙方特別約定，若乙方在此期間懷孕，甲方應(yīng)給予乙方一定的居住便利，如下：1.在乙方懷孕期間，甲方應(yīng)確保電梯的正常運(yùn)行，并在必要時提供必要的幫助。2.租賃期間，若乙方因懷孕或生產(chǎn)需要調(diào)整房屋內(nèi)部布局，甲方應(yīng)予以配合。場合二：乙方需要將部分房間用于居家辦公補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間，可以使用一個房間作為居家辦公空間，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方因居家辦公產(chǎn)生的合理水電費(fèi)用，甲方不得額外增收費(fèi)用。場合三：乙方有寵物補(bǔ)充條款：1.乙方承諾寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生。2.乙方需確保寵物不干擾鄰居，如有投訴，乙方應(yīng)立即處理。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為退還押金時的參考。房屋