2024年房屋出售委托協(xié)議模板

?2024年房屋出售委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找買家、洽談、簽訂房屋買賣合同等。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合上市交易條件。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2若在委托期限內(nèi)甲方與乙方達(dá)成房屋出售協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、委托費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的委托費(fèi)用為該房屋成交價(jià)的____%（具體比例可另行約定）。3.2乙方在收到甲方支付的委托費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票給甲方。3.3甲方應(yīng)在房屋交易成功后____日內(nèi)支付委托費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)了解乙方代理銷售該房屋的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。4.2甲方應(yīng)保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，并盡力爭取最優(yōu)的成交價(jià)格。5.2乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.3乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證所出售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，避免合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.委托期限明確：雙方應(yīng)明確委托期限，避免委托期限過長或過短帶來的權(quán)益損害。解決辦法：在合同中明確規(guī)定委托的具體期限。2.委托費(fèi)用合理：委托費(fèi)用的比例應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定合理的委托費(fèi)用比例。3.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的違約金比例。1.委托方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并委托他人代理房屋出售的自然人或者法人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋出售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。4.成交價(jià)：指房屋買賣雙方最終協(xié)定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法律依據(jù)。在合同中明確爭議解決的管轄法院，有助于糾紛的及時(shí)解決。針對(duì)這個(gè)合同，有時(shí)候會(huì)遇到一些特殊情況，比如房子有特殊的歷史價(jià)值，或者是賣方有特別的的時(shí)間要求等。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果房子是一棟有歷史意義的建筑。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋具有特殊的歷史文化價(jià)值，甲方同意在出售過程中，乙方需確保買方了解并承諾維護(hù)房屋的歷史面貌，不得隨意改動(dòng)。條款示例：“特殊保護(hù)條款：乙方應(yīng)確保買方知曉該房屋的歷史價(jià)值，并承諾在購買后遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，維持房屋原有風(fēng)貌。”2.應(yīng)用場合：如果甲方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成房屋的出售。補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因，需要在______前完成房屋的出售及過戶手續(xù)，乙方應(yīng)盡力配合，加快銷售進(jìn)程。條款示例：“時(shí)間限定條款：乙方應(yīng)盡最大努力在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，即______前，完成房屋的出售及過戶手續(xù)?！备郊斜恚?.甲方身份證明復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及現(xiàn)狀照片。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.代理銷售授權(quán)書（如有）。1.房主的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下身份信息。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是你的。3.房子的平面圖和現(xiàn)在的樣子，這樣買家能更直觀地了解房子。4.我們中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明我們是合法經(jīng)營。5.如果有特別授權(quán)的話，