三方租賃合同協(xié)議2024年

?三方租賃合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________鑒于甲方愿意將下列房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)明確如下：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃該房屋僅作______（居住/商用/其他用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（1）租金按____（年/季/月）支付，每期支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（2）乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途所需的條件。（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回房屋。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（2）按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條擔(dān)保條款6.1丙方同意為乙方履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)提供擔(dān)保。6.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，如各方同意變更、解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______丙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限是指租賃合同的有效期。明確約定租賃期限，并在合同中規(guī)定合理的續(xù)租條款。租金支付：指乙方按照約定的方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用。3.租金支付：解決辦法：明確約定租金支付時(shí)間、方式，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的擔(dān)保金。4.保證金：解決辦法：明確保證金的數(shù)額、退還條件等，避免合同結(jié)束后因保證金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)：解決辦法：詳細(xì)列舉各方權(quán)利義務(wù)，確保雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)。6.擔(dān)保條款：指擔(dān)保方為合同一方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的條款。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除與終止：解決辦法：明確約定合同解除和終止的條件、程序，以及相應(yīng)的法律責(zé)任。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并審慎考慮上述法律名詞的含義，確保合同條款的合法性和有效性。場(chǎng)合1：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方是用來(lái)開(kāi)店或者辦公，那么可以增加一條關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等規(guī)定，比如：“乙方承諾在商業(yè)活動(dòng)中遵守物業(yè)管理規(guī)定，不在夜間進(jìn)行噪音較大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。”場(chǎng)合2：房屋內(nèi)有家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：如果甲方提供的房屋內(nèi)有家具或電器設(shè)備，可以補(bǔ)充：“乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)原有家具和設(shè)備，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償?！眻?chǎng)合3：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，可以添加：“乙方承諾寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)保持房屋清潔，如有寵物造成的損壞或清潔問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)和清理?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：雙方和丙方的身份證明。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀態(tài)，避免未來(lái)糾紛。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：1.如果房子是要開(kāi)店的話(huà)，咱們得說(shuō)說(shuō)開(kāi)店的時(shí)間啊，別影響到鄰居休息。2.房子里頭的家具和電器，你用的時(shí)候可得小心，萬(wàn)一弄壞了可得照價(jià)賠哦。3.你