2024年房屋出售居間合同范本正規(guī)范本

?2024年房屋出售居間合同范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：__________________地址：_______________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：__________________地址：_______________________丙方（居間方）：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：_______________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)糾紛，具備上市交易條件。2.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。3.甲方保證該房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方通過(guò)銀行貸款支付。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.丙方負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)政策咨詢、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)。3.丙方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向支付方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，丙方予以協(xié)助。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲、乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：______________乙方（買(mǎi)方）：______________丙方（居間方）：____________簽訂日期：________________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲、乙、丙三方身份證明復(fù)印件3.付款憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確保合同中甲方對(duì)房屋的描述與實(shí)際相符，解決辦法是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在權(quán)利上的缺陷或問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)不明確、有抵押、查封等情況。2.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中提供的信息服務(wù)、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶等非直接參與交易的服務(wù)。成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方商定的房屋交易價(jià)格。定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)擔(dān)保。首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。2.居間服務(wù)費(fèi)用：需明確居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方，解決辦法是在合同中詳細(xì)約定居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.違約責(zé)任：明確各方違約的責(zé)任和后果，解決辦法是在合同中設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款。4.爭(zhēng)議解決：為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方式，解決辦法是在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商或訴訟。5.合同效力：確保合同的合法性和有效性，解決辦法是遵循法律規(guī)定，確保合同內(nèi)容真實(shí)、自愿、公平。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的情況可能會(huì)出現(xiàn)，比如賣(mài)方特殊情況或者買(mǎi)方有特別需求的時(shí)候。下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合，以及針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合我們可以考慮增加的補(bǔ)充條款。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方房屋有特殊歷史或情懷場(chǎng)合：如果賣(mài)方的房子是一套有家族歷史的房子，賣(mài)方可能希望買(mǎi)方能夠保留某些特殊的物品或結(jié)構(gòu)。2.買(mǎi)方需要分期付款場(chǎng)合：買(mǎi)方可能資金周轉(zhuǎn)有困難，需要更長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)分期支付房款。3.賣(mài)方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間場(chǎng)合：賣(mài)方可能需要在新房子準(zhǔn)備好之前，繼續(xù)住在賣(mài)出的房子里。補(bǔ)充條款：賣(mài)方可以在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住_______個(gè)月，期間每月向買(mǎi)方支付租金人民幣_(tái)______元。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件所有當(dāng)事人的身份證復(fù)印件付款計(jì)劃表房屋翻新需求如果買(mǎi)方希望賣(mài)方在過(guò)戶前對(duì)房屋進(jìn)行翻新：房屋檢查報(bào)告如果房屋有檢查報(bào)告的需求：場(chǎng)合：買(mǎi)方可能要求一份最新的房屋檢查報(bào)告。補(bǔ)充條款：賣(mài)方將提供一份最近的房屋檢查報(bào)告，費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。房屋