2024年新房屋拆遷安置補償合同

?2024年新房屋拆遷安置補償合同合同編號：____________甲方（拆遷人）：____________乙方（被拆遷人）：____________一、房屋基本情況1.乙方房屋位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.乙方房屋現狀附屬設施情況：________（具體附屬設施情況，如有則填寫，無則不填）。二、拆遷安置補償方式1.甲方采取貨幣補償與房屋產權調換相結合的方式對乙方進行安置補償。2.貨幣補償：甲方一次性支付給乙方房屋及附屬設施貨幣補償款，具體金額為_______元。3.房屋產權調換：甲方提供位于_______（具體地址）的安置房，面積為_______平方米，房屋價值為_______元。三、拆遷安置補償期限1.甲方應自合同簽訂之日起_______日內，完成乙方的拆遷安置補償工作。2.乙方應在接到甲方搬遷通知后_______日內完成搬遷。四、拆遷安置補償費用支付1.甲方應在合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付貨幣補償款。2.乙方應在收到貨幣補償款后_______日內，向甲方交付房屋及附屬設施。五、房屋搬遷與過渡1.乙方在搬遷過程中，應自行處理好與房屋相關的各種糾紛。2.甲方應協(xié)助乙方辦理安置房產權手續(xù)，并承擔相關費用。3.過渡期間，乙方自行安排住宿。甲方給予乙方過渡安置補助費，標準為_______元/月，共計_______個月。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.甲方未按期支付貨幣補償款或安置房的，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的_______%。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋及附屬設施現狀照片、評估報告等。注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方應為被拆遷房屋的所有權人。法律名詞解釋：合格主體：指在法律上具有相應權利能力和行為能力的合同當事人。2.明確拆遷安置補償方式及標準：合同中應明確貨幣補償金額、安置房位置、面積及價值。法律名詞解釋：貨幣補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有權人，按照被拆除房屋的評估價值，以貨幣形式給予的補償。產權調換：指拆遷人以安置房與被拆遷房屋進行價值互換，實現被拆遷人的住房安置。解決辦法：確認合同簽訂前，雙方對房屋情況進行充分了解，包括附屬設施情況。確保拆遷補償期限、搬遷期限及費用支付時間明確。解決措施：拆遷安置補償期限：指拆遷人完成拆遷安置補償工作的法定時間限制。搬遷期限：指被拆遷人在接到搬遷通知后，完成搬遷的法定時間限制。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。5.附件：指合同之外，對合同內容有補充說明作用的文件或資料。合同中應明確違約責任和爭議解決方式。附件內容應完整，包括房屋現狀照片、評估報告等，以便雙方在糾紛發(fā)生時有所依據。特殊情況與補充條款：1.如果乙方家里有老人或者行動不便的人：補充條款：甲方應協(xié)助乙方在搬遷期間為老人或行動不便人員提供必要的便利設施，確保其生活不受影響。2.如果乙方家里有小孩正在附近學校就讀：補充條款：甲方應考慮乙方子女的教育需求，提供就近的安置房或相應的教育補償措施。3.如果乙方房屋內有特殊設備或貴重物品：補充條款：乙方應在搬遷前與甲方協(xié)商，對特殊設備或貴重物品的搬遷和賠償事宜進行詳細約定。1.特殊情況家里有特殊成員1.家庭有特殊需求1.家庭有孩子就讀確保孩子教育：甲方應確保搬遷后的安置房不會影響孩子正常就讀。1.房屋及附屬設施現狀照片2.評估報告