2024年房屋買賣居間合同書范文

?2024年房屋買賣居間合同書范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋現(xiàn)狀為__________（空置/有人居住），甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用（1）為甲乙雙方提供房屋買賣政策咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.2丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣__________元，由__________（甲方/乙方/甲乙雙方）承擔(dān)。3.3丙方在收取居間服務(wù)費用后，應(yīng)向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按約定時間支付購房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施。4.3丙方義務(wù)：（1）如實向甲乙雙方提供有關(guān)房屋買賣的政策咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）對甲乙雙方的個人信息保密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時間向乙方交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（居間方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房屋無任何法律糾紛，這是避免后期出現(xiàn)權(quán)屬問題的關(guān)鍵。注意事項：權(quán)屬不清可能會導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保無糾紛。1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付對價的民事法律行為。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。4.居間服務(wù)費：指居間方為提供居間服務(wù)所收取的報酬。營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)依法注冊后，由工商行政管理部門頒發(fā)的企業(yè)身份識別號。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。：訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出保護(hù)自己權(quán)益的請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。特殊場合1：房屋有租客補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方保證在辦理過戶手續(xù)前，與租客解除租賃合同，并確保租客搬離該房屋。若因租客未搬離導(dǎo)致乙方無法及時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊場合2：房屋涉及遺產(chǎn)分割補充條款：由于該房屋涉及遺產(chǎn)分割，甲方保證已與其他遺產(chǎn)繼承人達(dá)成一致，并負(fù)責(zé)解決所有與遺產(chǎn)分割相關(guān)的法律問題。如因遺產(chǎn)分割問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場景1：房屋需要翻新補充事項：如果這房子買下來打算大裝修，可以加一條，賣方得提供之前房子的裝修圖紙和施工記錄，方便買方后續(xù)翻新。場景1：1.房屋狀況：1.房屋附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.之前的租賃合同（如果適用）5.遺產(chǎn)分割協(xié)議（如果適用）如果房子有租客，可能需要租客的同意書或者搬遷確認(rèn)書。如果房子要翻新，裝修圖紙和施工記錄很關(guān)鍵。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)