2024年個人住房租賃合同范文

?：2024年個人住房租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任方。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對有疑問的條款進行澄清。3.簽訂合同時，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，確保合同的法律效力。4.保留合同原件，以備不時之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的費用。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：當事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約的懲罰。優(yōu)先購買權(quán)：在出租人出售租賃房屋時，承租人在同等條件下優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。法律糾紛：指因法律規(guī)定或合同約定不明確導(dǎo)致的爭議。1.特殊場合：如果房子里有貴重家具或設(shè)備補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重家具和設(shè)備，乙方同意在使用期間加倍愛惜，如有損壞，乙方除承擔(dān)維修費用外，還需按物品原價的一定比例賠償甲方。補充條款示例：“第X條補充：乙方需對甲方提供的家具和設(shè)備予以特別保護，如有不慎損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并額外支付相當于損壞物品原價__%的賠償金。”2.特殊場合：租客打算在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動補充條款：如果乙方在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，需提前征得甲方同意，并可能需要支付額外的商業(yè)使用費。補充條款示例：“第X條補充：乙方如需在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，必須事前獲得甲方書面同意，并可能根據(jù)商業(yè)活動性質(zhì)支付額外的商業(yè)使用費?！狈课莠F(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的狀況。家具和設(shè)備清單：列明所有提供的家具和設(shè)備。1.特殊場合附件：商業(yè)活動許可證明：如果乙方進行商業(yè)活動，需要提供此證明。1.房屋狀況清單這個清單就像是房子的“身份證”，上面有房子的照片和所有東西的清單，確保咱們都知道房子原來啥樣，以后退房時也好說清楚。2.下面是附件列表：商業(yè)活動許可證明如果你打算在房子里開個小店或者辦公室，得先有個證明，說明你干的這些