2024年房屋場(chǎng)地租賃合同模板

?2024年房屋場(chǎng)地租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋場(chǎng)地基本信息1.1甲方出租房屋場(chǎng)地位于：________________（具體地址），房屋場(chǎng)地面積為：____平方米。1.2房屋場(chǎng)地所有權(quán)證號(hào)：________________，甲方保證該房屋場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃該房屋場(chǎng)地用于____（注明用途，如居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋場(chǎng)地的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶：________________。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方使用房屋場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋場(chǎng)地交付及維修5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2在租賃期間，房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的變更、解除及違約責(zé)任6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2甲方未按約定提供房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋場(chǎng)地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛指因財(cái)產(chǎn)（如房屋場(chǎng)地）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房屋場(chǎng)地所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保權(quán)屬清晰。2.明確租賃期限和用途：合同中應(yīng)明確租賃的具體期限和房屋場(chǎng)地的用途。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限指租賃合同的有效時(shí)間；用途指房屋場(chǎng)地使用的具體目的。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限和用途，避免日后因模糊不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金支付方式和時(shí)間：需明確租金的支付方式和具體時(shí)間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付周期和每次支付的金額。支付周期：指租金支付的間隔時(shí)間。4.押金和費(fèi)用承擔(dān)：明確押金金額及費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋?zhuān)貉航鹬笧楸ＷC合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額及費(fèi)用承擔(dān)的相關(guān)條款。5.維修責(zé)任：指房屋場(chǎng)地及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由哪一方負(fù)責(zé)維修。明確規(guī)定維修責(zé)任的歸屬，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要在周末和寒暑假期間使用房屋場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：“特殊使用時(shí)間”條款：乙方有權(quán)在周末及寒暑假期間正常使用房屋場(chǎng)地，甲方應(yīng)保證此時(shí)段房屋場(chǎng)地的可用性。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦一些活動(dòng)，比如藝術(shù)展覽或音樂(lè)會(huì)，可能需要對(duì)房屋場(chǎng)地進(jìn)行一些裝飾改動(dòng)。補(bǔ)充條款：“場(chǎng)地改動(dòng)”條款：乙方在舉辦活動(dòng)時(shí)，可對(duì)房屋場(chǎng)地進(jìn)行非永久性的裝飾改動(dòng)，但必須事先征得甲方同意，并在租賃結(jié)束后恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：乙方有特殊的安全需求，比如需要安裝額外的監(jiān)控設(shè)備。補(bǔ)充條款：1.房屋場(chǎng)地的平面圖：這個(gè)圖能幫助咱們清楚地知道租的是哪塊地方。2.房屋場(chǎng)地的所有權(quán)證復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如果乙方是公司，這個(gè)能證明公