2024年借名購房協(xié)議書模板

?2024年借名購房協(xié)議書模板合同編號：________________甲方（出借方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（借名方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其名義出借給乙方用于購買房產(chǎn)，乙方愿意借用甲方名義購買房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借名購房的基本情況1.1乙方擬購買的房產(chǎn)位于（地址）：________________。1.2乙方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條借名購房的原因及目的2.1乙方因________________（原因）無法以本人名義購買房產(chǎn)，故借用甲方名義進行購房。2.2乙方承諾所購房產(chǎn)僅用于自住，不得用于任何違法活動。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方同意將其名義出借給乙方用于購買房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保其名下無其他房產(chǎn)糾紛，保證乙方購房行為的合法性。3.3甲方在借名購房期間不得將名義轉(zhuǎn)讓給他人，并確保乙方購房權(quán)益不受侵害。3.4甲方應(yīng)妥善保管與購房相關(guān)的所有法律文件，并在乙方需要時提供協(xié)助。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在借名購房期間使用甲方名義進行購房。4.2乙方負責(zé)支付購房的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。4.3乙方應(yīng)確保購房行為的合法性，不得利用甲方名義進行任何違法活動。4.4乙方在購房后，應(yīng)按約定及時將房產(chǎn)過戶至本人名下。第五條借名購房期限5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。5.2如因特殊情況需要延長借名購房期限，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的______%。6.2甲方如擅自將名義轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致乙方購房權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方未按約定支付購房費用，導(dǎo)致購房行為無法進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（借名方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________茲確認，上述協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已充分閱讀、理解并同意，特此確認。見證人：________________簽字日期：________________注意事項：1.確保合同雙方身份真實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實身份信息，以防出現(xiàn)假冒身份的情況。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項及法律名詞解釋：注意事項：法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：注意事項：法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：1.合同主體：注意事項：確保甲乙雙方具備完全民事行為能力。解決辦法：審查雙方身份證件，確認年齡及精神狀態(tài)。法律名詞解釋：民事行為能力：指公民能夠獨立進行民事活動，承擔(dān)民事責(zé)任的法律資格。2.合同內(nèi)容：注意事項：條款要明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保無遺漏。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：注意事項：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約情形。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：注意事項：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方發(fā)生的爭議的方法和程序。5.合同生效：注意事項：明確合同的生效條件和時間。解決辦法：雙方簽字或蓋章后，注明合同生效日期。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始具有法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士，在中國購房有限制。補充條款：“鑒于乙方為外籍人士，根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，乙方特此聲明已充分了解并遵守中國關(guān)于外籍人士購房的政策限制。若因政策變動導(dǎo)致購房，甲乙雙方互不追究責(zé)任。”2.場合：乙方計劃用所購房產(chǎn)作為子女教育使用。補充條款：“乙方購買房產(chǎn)主要用于子女教育居住，甲方同意在房產(chǎn)使用期間，不對此房產(chǎn)進行任何形式的抵押或轉(zhuǎn)讓，確保乙方的使用權(quán)?！?.場合：甲乙雙方是親屬關(guān)系，比如父母與子女。補充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在借名購房期間，任何因房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房產(chǎn)的基本信息。2.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.購房合同：乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件。4.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.授權(quán)委托書：如果有任何法律行為需要代表辦理，這個文件就很重要。附件這塊兒：我們得有房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣能知道買的房子是什么樣的。身份證復(fù)印件肯定得有，證明咱