2024年不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估專項(xiàng)協(xié)議版

2024年不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估1.3專項(xiàng)協(xié)議1.4評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估目的與范圍2.1目的2.2范圍3.評(píng)估時(shí)間與交付3.1評(píng)估時(shí)間3.2交付4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.2支付方式5.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1方法5.2標(biāo)準(zhǔn)6.評(píng)估資料的提供6.1資料提供方6.2資料清單7.評(píng)估結(jié)果與保密7.1結(jié)果7.2保密8.合同的變更與終止8.1變更8.2終止9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.通知與聯(lián)系方式11.1通知11.2聯(lián)系方式12.合同的生效、修訂與附件12.1生效12.2修訂12.3附件13.其他條款13.1一致性13.2獨(dú)立性13.3可分割性14.簽署與日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、品質(zhì)、位置、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.3專項(xiàng)協(xié)議專項(xiàng)協(xié)議是指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，就具體評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估范圍、評(píng)估時(shí)間等事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。1.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是指乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的，包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容的書面報(bào)告。2.評(píng)估目的與范圍2.1目的本評(píng)估的目的是為甲方提供關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的客觀、公正、可靠的評(píng)估意見，以便甲方作出合理的決策。2.2范圍評(píng)估范圍包括甲方擁有或擬購買的不動(dòng)產(chǎn)，具體范圍由甲乙雙方在專項(xiàng)協(xié)議中明確。3.評(píng)估時(shí)間與交付3.1評(píng)估時(shí)間乙方應(yīng)在專項(xiàng)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方交付評(píng)估報(bào)告。3.2交付評(píng)估報(bào)告應(yīng)以書面形式交付甲方，同時(shí)乙方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的電子版本。4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用乙方向甲方提供的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在專項(xiàng)協(xié)議中約定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照專項(xiàng)協(xié)議約定的方式向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1方法乙方應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)協(xié)議的約定，采用科學(xué)、合理、可靠的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。5.2標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和客觀性。6.評(píng)估資料的提供6.1資料提供方甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。6.2資料清單甲方應(yīng)在專項(xiàng)協(xié)議中列明應(yīng)提供的評(píng)估資料清單，并保證資料的及時(shí)提供。第二部分：（待補(bǔ)充）8.合同的變更與終止8.1變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2終止本合同的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.通知與聯(lián)系方式11.1通知甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】乙方：聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】12.合同的生效、修訂與附件12.1生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.3附件本合同的附件包括但不限于專項(xiàng)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、評(píng)估資料等。附件與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1一致性本合同及其附件的規(guī)定與任何書面或口頭協(xié)議、諒解或條件如有任何不一致之處，以本合同及其附件為準(zhǔn)。13.2獨(dú)立性本合同的任何條款均獨(dú)立于其他條款，如任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。13.3可分割性本合同中的任何條款如因法律規(guī)定或其他原因被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.簽署與日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2日期本合同簽署日期為2024年【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項(xiàng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：專項(xiàng)協(xié)議應(yīng)包括評(píng)估項(xiàng)目的具體范圍、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估費(fèi)用等詳細(xì)信息，由甲乙雙方簽訂并作為本合同的有效組成部分。附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，以書面形式提供，并附上電子版本。附件三：評(píng)估資料清單詳細(xì)要求和說明：評(píng)估資料清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的評(píng)估資料，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息等，確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供評(píng)估資料或提供的資料不真實(shí)、不合法、不完整。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或交付評(píng)估報(bào)告。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行或評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。2.乙方違約導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行或評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方因此受到的實(shí)際損失確定。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的評(píng)估資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.評(píng)估：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、品質(zhì)、位置、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。3.專項(xiàng)協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，就具體評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估范圍、評(píng)估時(shí)間等事項(xiàng)簽訂