2024年四川住宅買賣協(xié)議樣本版

2024年四川住宅買賣標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修費用承擔6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費9.2房屋交付后的物業(yè)管理費9.3水、電、燃氣等公共費用承擔10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3貸款合同復印件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋裝修情況說明13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：四川省成都市區(qū)街道號，具體房號為X。1.2房屋面積：住宅建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅使用面積和X平方米的共有部位面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，具體結(jié)構(gòu)為X。1.4房屋所有權(quán)證號：川（）不動產(chǎn)權(quán)第號。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。2.1.3賣方身份證號：X。2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。2.2.3買方身份證號：X。第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的%作為首付款，即人民幣X萬元整。3.2.2貸款金額：買方應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣X萬元整。3.2.3貸款利率：貸款利率按金融機構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。3.2.4貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，具體為X。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第五條房屋維修責任5.1保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。5.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體為X。5.3維修費用承擔：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔。9.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔。9.3水、電、燃氣等公共費用承擔：自房屋交付之日起，水、電、燃氣等公共費用由買方承擔。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一。10.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件二。10.3貸款合同復印件：如買方申請貸款，附貸款合同復印件。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件三。12.2房屋裝修情況說明：附本合同附件四。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并附本合同后。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：應(yīng)包括房屋的整體照片、房屋內(nèi)部裝修情況照片、房屋外部環(huán)境照片等，以直觀地反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋裝修情況說明詳細要求：應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修的時間、裝修的風格、使用的材料、裝修的面積等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，買方應(yīng)向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：是指由公安機關(guān)頒發(fā)的，用以證明公民身份的法律文件。3