2024年蘇州住宅租賃協(xié)議范本版

2024年蘇州精選住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.房屋變更及轉租9.1房屋變更條款9.2轉租條款10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.提前終止租賃12.1提前終止租賃的條件12.2提前終止租賃的違約金13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3安全檢查14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：蘇州市X街道X號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：蘇州市X區(qū)X路X號住宅樓2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3房產證號：X2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總面積：X平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：蘇州市2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：X區(qū)2.3.3物業(yè)具體地址：X路X號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結束日期：2024年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前三個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月X元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，應在扣除應付款項后七個工作日內退還承租方剩余押金。第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。6.2物業(yè)維護責任：承租方應按照物業(yè)的現(xiàn)狀和功能合理使用和維護物業(yè)，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責對物業(yè)共用部位的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2出租方應在接到承租方報告的物業(yè)損壞后，按照約定及時進行修復。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責對物業(yè)專有部位的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2承租方不得擅自改動物業(yè)結構和設施，如有需要，應事先征得出租方書面同意。第九條保險9.1出租方保險責任9.1.1出租方應為其物業(yè)投保火災保險，并將承租方列為共同受益人。9.1.2出租方在保險有效期內應負責處理與保險相關的所有事宜。9.2承租方保險責任9.2.1承租方應為其個人財產投保相應的保險，并承擔保險費用。9.2.2承租方在保險有效期內應負責處理與保險相關的所有事宜。第十條房屋變更及轉租10.1房屋變更條款10.1.1任何一方如需對房屋進行變更，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2轉租條款10.2.1承租方不得將租賃的物業(yè)轉租給第三方。10.2.2如承租方確有特殊情況需要轉租，必須提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1如出租方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。11.1.2如出租方未按照約定及時修復物業(yè)損壞，應支付給承租方違約金，違約金金額為每月租金的20%。11.2承租方違約責任11.2.1如承租方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。11.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動物業(yè)結構或設施，應支付給出租方違約金，違約金金額為人民幣1000元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效12.2.1任何一方在知道或應當知道其權利受到侵害之日起一年內，未能向對方提出書面協(xié)商請求的，該項權利即視為放棄。第十三條提前終止租賃13.1提前終止租賃的條件13.1.1任何一方提前終止租賃，必須提前三個月書面通知對方。13.1.2提前終止租賃的，雙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相應的違約金。13.2提前終止租賃的違約金13.2.1如出租方提前終止租賃，應支付給承租方違約金，違約金金額為剩余租金的20%。13.2.2如承租方提前終止租賃，應支付給出租方違約金，違約金金額為剩余租金的20%。第十四條其他條款14.1寵物政策14.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。14.2訪客政策14.2.1承租方應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.3安全檢查14.3.1出租方有權對物業(yè)進行定期安全檢查，以確保物業(yè)的安全狀況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)照片附件說明：包含物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等照片，用以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件B：租賃合同附件A附件說明：詳細列出物業(yè)的設施設備清單，包括但不限于家具、家電、照明、通風等設施。附件C：租賃合同附件B附件說明：包含物業(yè)的物業(yè)費、公共維修基金等費用的繳納標準和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照合同約定及時修復物業(yè)損壞。責任認定標準：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.承租方違約行為及責任認定違約行為示例：未按照合同約定支付租金。責任認定標準：按照合同約定的違約金金額進行賠償。3.房屋變更及轉租違約行為及責任認定違約行為示例：未經(jīng)出租方同意擅自改動物業(yè)結構或設施。責任認定標準：按照合同約定的違約金金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中承擔物業(yè)出租義務的一方。2.承租方：指本合同中承擔物業(yè)租賃義務的一方。3.物業(yè)：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及其附屬設施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的物業(yè)使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的金錢