2024年個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本大全版

2024年個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本大全版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2承租方信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃續(xù)約條款租賃到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模追綉?yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際使用情況結(jié)算。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋外部及共用部位的維護(hù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用年限導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并確保乙方的利益不受損失。8.2承租方保險(xiǎn)乙方可根據(jù)自身需求自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如人身安全保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十三條附件附件包括房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字甲方（簽字）：________________日期：________________14.2承租方簽字乙方（簽字）：________________日期：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映房屋的真實(shí)情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得遺漏或虛構(gòu)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：列出本合同涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。要求：法律法規(guī)應(yīng)有效、最新，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的房屋使用及維護(hù)、房屋維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開(kāi)始履行至合同終止的期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)