2024年毛坯住宅租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的賠償范圍7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1寵物條款10.2訪客條款10.3房屋交接條款11.附件11.1租賃物圖片11.2租賃物清單12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的毛坯住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米，包含間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。具體房屋布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件1中的房屋圖片和清單。1.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物目前處于毛坯狀態(tài)，室內(nèi)墻面、地面、天花板未進(jìn)行裝修，水電設(shè)施齊全，但未安裝燈具、衛(wèi)浴設(shè)備等。承租人租賃該房屋后，可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修和改造。1.3租賃物的用途：承租人租賃該房屋后，僅可用于居住目的。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用作其他用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，就租賃物、租金、押金等事項(xiàng)重新達(dá)成協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的第一個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還租賃物，且無(wú)損壞、丟失等情況，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金將直接打入承租人提供的銀行賬戶。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、基本設(shè)施（如水電、管道、門(mén)窗等）負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е鹿收?，出租人?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、第三者人身傷害等。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，給承租人造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同約定，未按時(shí)支付租金、押金，或未按約定使用租賃物，給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。10.其他條款10.1寵物條款：承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客條款：承租人不得將租賃物用作非法用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法聚集活動(dòng)。如承租人接待訪客，應(yīng)確保訪客遵守合同約定，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?0.3房屋交接條款：租賃開(kāi)始前，出租人應(yīng)將租賃物鑰匙交付給承租人。租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租人，雙方共同確認(rèn)交還時(shí)的房屋狀況。11.附件11.1租賃物圖片：附件中附有租賃物的外觀、內(nèi)部布局等圖片，作為對(duì)租賃物描述的補(bǔ)充。11.2租賃物清單：附件中列出了租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字：[此處請(qǐng)出租人簽字]12.2承租人簽字：[此處請(qǐng)承租人簽字]13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：[此處請(qǐng)補(bǔ)充附加條款內(nèi)容，如特殊約定、補(bǔ)充說(shuō)明等]14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施設(shè)備等清晰、真實(shí)的圖片，共計(jì)不少于5張。圖片應(yīng)能充分反映租賃物的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：附件1用于直觀展示租賃物的實(shí)際情況，幫助雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)租賃物有更清晰的認(rèn)知。附件2：租賃物清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家電、家具、裝飾品等。清單應(yīng)逐項(xiàng)列出，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：附件2用于明確租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。附件3：裝修改造方案詳細(xì)要求：如有特殊裝修或改造需求，承租人應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件說(shuō)明：附件3用于記錄承租人對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修或改造內(nèi)容，確保雙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用有明確的約定。附件4：寵物準(zhǔn)養(yǎng)證明詳細(xì)要求：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提供相關(guān)部門(mén)出具的寵物準(zhǔn)養(yǎng)證明，證明內(nèi)容應(yīng)包括寵物的品種、數(shù)量、疫苗接種等情況。附件說(shuō)明：附件4用于確認(rèn)承租人是否符合飼養(yǎng)寵物的條件，以確保租賃期間寵物飼養(yǎng)的合法性和合規(guī)性。附件5：訪客登記冊(cè)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)定期向出租人提供訪客登記冊(cè)，記錄訪客的基本信息、訪問(wèn)時(shí)間、訪問(wèn)目的等。附件說(shuō)明：附件5用于記錄租賃期間訪客的情況，便于雙方掌握租賃物的使用狀況，確保租賃物的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金，并盡快履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按時(shí)支付租金、押金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金，并盡快支付租金、押金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按規(guī)定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)損壞程度賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.出租人：指本合同中提供租賃物的權(quán)利人，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)