2024年規(guī)范化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用承擔第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的補充第十二條解除及終止后的權(quán)利和義務(wù)12.1解除及終止后的權(quán)利12.2解除及終止后的義務(wù)第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單本合同所述租賃物品清單詳見附件一。出租方應(yīng)確保租賃物品在租賃開始日的數(shù)量和質(zhì)量符合附件一的規(guī)定。1.2租賃期限租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算，至________年____月____日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。2.2租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2租賃物的維護責(zé)任第四條租賃物的保險4.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為本合同所述租賃物品辦理財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。4.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔，并于每月租金中扣除。保險費用的支付應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約如出租方未能按照本合同約定提供租賃物品，或租賃物品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租方違約如承租方未能按照本合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物的用途，承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃物在租賃期限內(nèi)被收回或毀損，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的利益，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給出租方。如租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生損壞或丟失，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限另行簽訂保密協(xié)議。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條解除及終止后的權(quán)利和義務(wù)12.1解除及終止后的權(quán)利12.2解除及終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃物相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、支付違約金等。第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承本合同的有效期、權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后，如一方發(fā)生繼承、合并等法律事件，本合同對繼承人、合并后的組織等具有約束力。14.3合同的解除如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細列明租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、品質(zhì)等基本情況。清單中應(yīng)注明租賃物品的新舊程度、使用狀態(tài)及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為本合同的組成部分。附件二：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容的具體范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定保密期限，保密期限自雙方簽字之日起計算。附件三：租賃物保險單詳細要求和說明：租賃物保險單應(yīng)由出租方購買，保險單應(yīng)注明保險范圍、保險金額、保險費用等。保險單應(yīng)提交給承租方備案。附件四：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明應(yīng)由承租方提供，證明應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。租金支付證明應(yīng)由出租方簽字確認。附件五：租賃物使用和維護記錄詳細要求和說明：租賃物使用和維護記錄應(yīng)由承租方保存，記錄應(yīng)包含租賃物的使用情況、維護情況等信息。記錄應(yīng)真實、完整，以便雙方核查。附件六：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：合同修改協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、修改后的條款等。修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約（1）未能按照合同約定提供租賃物品，或租賃物品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用；（2）未能按照合同約定辦理租賃物保險，或保險無效；（3）未能按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露承租方的商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響確定。示例說明：如出租方未能按照合同約定提供租賃物品，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約（1）未能按照合同約定支付租金；（2）未能按照合同約定使用租賃物品，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物的用途；（3）未能按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露出租方的商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響確定。示例說明：如承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益