2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表1.6交易日1.7房產(chǎn)交易1.8服務(wù)費(fèi)1.9合同有效期限第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易2.1.3提供交易流程咨詢服務(wù)2.1.4提供合同起草及修改服務(wù)2.1.5提供交易雙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)2.2乙方權(quán)利2.2.1按約定收取服務(wù)費(fèi)2.2.2要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.2.3拒絕為不符合交易條件的客戶提供服務(wù)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.4乙方免收服務(wù)費(fèi)的情形第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.1.2配合乙方完成房產(chǎn)交易4.1.3按約定支付服務(wù)費(fèi)4.2乙方義務(wù)4.2.1按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)4.2.2保密甲方提供的房產(chǎn)信息4.2.3及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)甲方隱私8.2保護(hù)乙方隱私第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2雙方同意本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)11.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖第十二條：甲方簽字12.1甲方代表簽字12.2日期第十三條：乙方簽字13.1乙方代表簽字13.2日期第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：2024A001第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)（1）乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方要求，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并提供交易流程咨詢服務(wù)。1.2甲方（1）甲方為出售或購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（1）乙方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.4甲方代表（1）甲方代表為甲方在本合同項(xiàng)下的授權(quán)代理人。1.5乙方代表（1）乙方代表為乙方在本合同項(xiàng)下的授權(quán)代理人。1.6交易日（1）交易日為雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.7房產(chǎn)交易（1）房產(chǎn)交易為甲方出售或購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.8服務(wù)費(fèi)（1）服務(wù)費(fèi)為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.9合同有效期限（1）合同有效期限為雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房源信息、購(gòu)房政策等相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行決策。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于帶看房源、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。（3）提供交易流程咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易流程進(jìn)行詳細(xì)解釋，解答甲方在交易過程中遇到的問題。（4）提供合同起草及修改服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，起草并修改房產(chǎn)交易合同，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。（5）提供交易雙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方權(quán)利（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。（3）拒絕為不符合交易條件的客戶提供服務(wù)乙方有權(quán)拒絕為不符合交易條件的客戶提供服務(wù)，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式（1）服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)=房產(chǎn)交易金額×服務(wù)費(fèi)比例。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成之日起支付。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)方式支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4乙方免收服務(wù)費(fèi)的情形（1）甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房。（2）房產(chǎn)交易金額低于雙方約定的免收服務(wù)費(fèi)的金額。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)歸屬、物業(yè)情況等。（2）配合乙方完成房產(chǎn)交易甲方應(yīng)按照乙方的安排，配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。（3）按約定支付服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起按照約定支付服務(wù)費(fèi)。4.2乙方義務(wù)（1）按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）保密甲方提供的房產(chǎn)信息乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。（3）及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)交易進(jìn)展，及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展及潛在風(fēng)險(xiǎn)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。5.3合同變更和解除的程序（1）雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。（3）合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第八條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。（2）甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的30%。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的日千分之五。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。（2）乙方未保密甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的30%。（3）乙方未及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約（1）因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。7.3向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)甲方隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.2保護(hù)乙方隱私甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密、服務(wù)方式等予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成之日終止。9.3合同繼承本合同終止后，如房產(chǎn)交易涉及的房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生繼承，新的權(quán)益繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條：甲方簽字10.1甲方代表簽字甲方代表在本合同上簽字，代表甲方同意本合同的全部?jī)?nèi)容。10.2日期甲方代表簽字日期為本合同生效日期。第十三條：乙方簽字11.1乙方代表簽字乙方代表在本合同上簽字，代表乙方同意本合同的全部?jī)?nèi)容。11.2日期乙方代表簽字日期為本合同生效日期。第十四條：合同編號(hào)12.1合同編號(hào)：2024A001本合同編號(hào)為本合同的唯一標(biāo)識(shí)，用于區(qū)分其他合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件三：房產(chǎn)交易流程圖1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房源信息、購(gòu)房政策等相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易流程咨詢服務(wù)，提供合同起草及修改服務(wù)，提供交易雙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)=房產(chǎn)交易金額×服務(wù)費(fèi)比例。3.附件三：房產(chǎn)交易流程圖本附件以圖形的方式展示了房產(chǎn)交易流程，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)，房產(chǎn)交易的具體步驟以及可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：若甲方故意提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法帶看房源，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。（2）甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的30%。示例說明：若甲方在房產(chǎn)交易過程中突然拒絕出售房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的日千分之五。示例說明：若甲方在房產(chǎn)交易完成之日起一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行金，計(jì)算方式為：遲延履行金=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)×0.0005×遲延天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購(gòu)房良機(jī)，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。（2）乙方未保密甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的30%。示例說明：若乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)的30%作為違約金。（3）乙方未及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未及時(shí)告知甲方房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易、提供交易流程咨詢服務(wù)、提供合同起草及修改服務(wù)、提供交易雙方溝通協(xié)調(diào)服務(wù)等行為。2.甲方：指出售或購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指提供