2024年商品房出租合同（三篇）

第3頁共3頁2024年商品房出租合同甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項達(dá)成以下共識：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房，共計____棟，建筑面積為____平方米。租賃期為三十年，自合同生效之日起計算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。合同生效后十日內(nèi)，乙方支付60%租金，即____萬元；房屋驗收合格后十日內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔(dān)。四、乙方在租用期間，對水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等費用負(fù)責(zé)，由甲方統(tǒng)一管理。五、第三、四條所述費用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金并驗收合格后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.如乙方違約，已付租金不退，需支付違約金____萬元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。2.如甲方違約，退還乙方剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付違約金____萬元人民幣（自違約日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年按一年計算。十、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如租賃期內(nèi)遇國家政策、法令與本合同沖突導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_________年____月____日2024年商品房出租合同（二）出租方：_____，居住地為_____，身份證號碼為_____。聯(lián)系方式：_____承租方：_____，男性，居住地為_____，身份證號碼為_____。聯(lián)系方式：_____雙方就合肥市濱湖新區(qū)的房屋租賃事宜，經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方確認(rèn)其為該房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)將位于_____的房屋出租給乙方使用。二、房屋交付時的現(xiàn)狀為毛坯房，已由甲乙雙方共同勘查確認(rèn)，與甲方與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致。甲方未對房屋進(jìn)行任何裝修，也未配備家俱和電器。三、租賃期限為____年零2個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租賃期間，前____年月租金為____元，后____年月租金為____元。以上租金不包含物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，這些費用由乙方另行支付。五、租金支付方式為：第一年每季度支付，第二年起每半年支付。乙方需在租賃季度開始前____日將租金存入甲方指定賬戶：開戶銀行_____，收款人姓名：_____，賬號_____。六、乙方需支付一個月租金作為水電押金，甲方收到后應(yīng)開具收據(jù)。租賃結(jié)束，待乙方返還房屋并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方無息退還水電押金。七、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費及因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。終止租賃時，乙方需提供繳費憑證與甲方結(jié)算。雙方確認(rèn)交接時，水、電、燃?xì)獗碜x數(shù)均為零。八、租賃房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費用，由乙方通知甲方申請物業(yè)維修基金支付。九、乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞承重結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿，裝修物歸甲方所有。在租賃期內(nèi)，甲方無權(quán)出售或提前收回房屋，否則需賠償乙方全部裝修費用。十、如乙方使用房屋導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、如需解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)友好協(xié)商并支付對方五仟元違約金后方可解除。裝修損失按第九條處理。十二、如乙方逾期支付租金，每逾期一日需按逾期金額的千分之五支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。十三、乙方承諾租賃房屋僅用于辦公、培訓(xùn)、居住，不得從事違法活動。如有違法活動，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。十四、如因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。甲方：日期;乙方：日期;2024年商品房出租合同（三）自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方若發(fā)生以下情形之一，出租方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.承租方未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借予他人。2.承租方利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益。3.承租方累計拖欠租金達(dá)30天，需同時賠償違約金（具體金額未明示）。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金將依據(jù)當(dāng)時物價水平及周邊門市租金漲幅進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三條租金與支付條款1.租金為每年人民幣____萬____仟元整。2.自第二年起，租金逐年遞增，具體增額未明示。3.為緩解承租方經(jīng)濟壓力，雙方協(xié)商同意租金分期支付，具體安排如下：第一期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付日期為____年____月____日。租金以現(xiàn)金形式支付。4.承租方必須按約定時間向出租方支付租金。若逾期未付，出租方將給予7天寬限期；自第8天起，出租方有權(quán)按實欠租金的1%每日加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方退租時，不得破壞已裝修部分及房屋原有結(jié)構(gòu)。第五條費用分擔(dān)1.物業(yè)管理費由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租方自行承擔(dān)。3.因承租方原因?qū)е碌姆课莼騼?nèi)部設(shè)施損壞（如門窗、水電等），維修費用由承租方負(fù)責(zé)。4.承租方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用亦由其自行承擔(dān)。第六條合同變更1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。出租方出售房屋前，需提前3個月通知承租方，且承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先以書面形式向出租方申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方自動成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.若出租方在承租方無違約情況下提前解除合同或另租他人，視為出租方違約，需支付違約金（具體金額未明示）。2.若承租方在出租方無違約情況下提前解除合同，視為承租方違約，需支付違約金（具體金額未明示）。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金（具體金額未明示）；若因此造成房屋損壞，還需負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條款因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若承租方因不可抗力無法使用房屋，應(yīng)立即書面通知出租方。第九條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定由雙方共同協(xié)商確定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償違約金（具體金額未明示）。本合同一